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Local 112 m2 avec extérieur de 180 m2
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 1
Lyon 5, Montée de Choulans, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien de 113 m2, en rez-de -chaussée, avec une partie extérieur de 180 m2. A deux pas de Perrache, du Vieux Lyon et de la Presqu'île, il a été entièrement rénové en 2018 et est donc en excellent état.
Il est composé d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse.
Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur.
Il dispose de 2 toilettes et d'un espace sanitaire qui occupent aujourd'hui une surface de quasiment 9 m2.
Une dernière pièce de 5,42 m2 pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie complète l'espace.
Une grande partie extérieure d'environ 180 m2 permettra un stationnement aisé, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner.
Ce bien est issu de la division en 2 lots d'une maison des années 50 qui a été entièrement rénovée en 2018, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Il est composé d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse.
Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur.
Il dispose de 2 toilettes et d'un espace sanitaire qui occupent aujourd'hui une surface de quasiment 9 m2.
Une dernière pièce de 5,42 m2 pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie complète l'espace.
Une grande partie extérieure d'environ 180 m2 permettra un stationnement aisé, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner.
Ce bien est issu de la division en 2 lots d'une maison des années 50 qui a été entièrement rénovée en 2018, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Les points forts du bien
- Très bon état
- Stationnements
- Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVP147
Détail des pièces
- PIECE PRINCIPALE90,83 m²
- CUISINE6,46 m²
- LOCAL5,42 m²
- ESPACE SANITAIRES4,06 m²
- WC 11,55 m²
- WC 23,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.
