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Magnifique Duplex de 142m2 de 5 pièces dans le vieux Lyon

700 000 € HT

Immobilier pro à vendre, 142 m² - Lyon 69005
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Descriptif du bien

  • Surface : 142
  • Pièces : 5
XXX SOUS OFFRE XXX
L’agence NOVEA IMMOBILIER, vous propose 142 m2 en duplex d’un immeuble renaissance du XVème siècle dans l'historique quartier du vieux Lyon. Ses grands espaces nous donnent le sentiment d’être dans une maison de ville.
Cerise sur le gateau, vous bénéficierez d'une petite terrasse privative baignée de soleil (plein sud)

1er NIVEAU 

ACCES : Vous aurez accès au premier niveau de cet appartement depuis la rue directement et également depuis une porte palière dans la copropriété.

AGENCEMENT : Ce niveau s'étend sur presque 100m2. Il est composé d'une grande pièce avec plus de 3m de hauteur sous plafond. 
Vous trouverez également 1 cuisine indépendante, 1 bureau, et 2 pièces (actuellement des chambres) de plus de 11m2. L'une des pièce bénéficie d'une petite terrasse sur la cour.
vous trouverez également un WC séparé et une salle d'eau.

Ce niveau est un local à usage d'habitation actuellement, et devra faire l'objet d'un changement de destination pour créer un local professionnel, L'urbanisme ayant été consulté préalablement pour connaître la faisabilité.

REZ DE CHAUSSEE

ACCES : Vous aurez accès à ce niveau depuis un escalier intérieur relativement large et praticable. Vous bénéficier également d'une porte palière sur les parties commune de la copropriété.

AGENCEMENT : Ce niveau est composé d'un couloir donnant accès à une belle pièce de 23m2 agencé comme une chambre avec sa salle de bain privative.
vous trouverez également une buanderie et un WC séparé.

Ce niveau est actuellement un local à usage professionnel. 

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet, les plans peuvent également vous être mis à disposition sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations et une visite.

Les points forts du bien

  • Terrasse
  • Séjour de plus de 50m2
  • 3 chambres
  • 1 bureau
  • Vieux Lyon
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP073
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Étage
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    7,86 m²
  • Chambre 1
    16.14 m²
  • Salle de Bains
    5,17 m²
  • Buanderie
    10,66 m²
  • WC
    2,06 m²
  • Sous escalier
    1,77 m²
  • Séjour
    51,81 m²
  • Dégagement
    3,44 m²
  • W.C. 2
    1,44 m²
  • Salle d’Eau
    3,81 m²
  • Chambre 2
    11,25 m²
  • Chambre 3
    11,03 m²
  • Bureau
    7,12 m²
  • Cuisine
    7,41 m²
  • Dressing Ch1
    0,76 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535.00 TTC €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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