Vendu
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Local commercial sur la rue Raulin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 8
— NOVEA IMMOBILIER LYON —
à le plaisir de vous proposer à la vente cet immense local commercial qui évolue sur presque 180m2 en plein centre de lyon à proximité immédiate des gares et des stations de Tram.
La destination de ce local vous permettra d'exercer de nombreuses activités, artisanales, libérales ou encore centre d'affaire / Coworking.
Description des espaces et des accès :
Un ancien atelier se cache derrière la vitrine de la rue Raulin. Ce premier espace se compose d'une partie de plain pied de 50m2 et d'une pièce en duplex de plus de 20m2 (intègrant l'espace sanitaire de cette dernière). A noter que la vitrine peux être ouverte complètement afin de stationner un ou deux véhicules.
L'accès à cette partie est donc possible depuis la vitrine mais aussi par une porte palière indépendante donnant sur les communs
En second plan, derrière l'atelier, séparés par une grande verrière en bois et vitrage phonique et thermique vous trouverez plusieurs espaces entièrement rénovés.
sur la partie de plain pied, se situe une grande pièce de presque 30m2 donnant sur l'ancienne cuisine de 18m2. Une autre porte palière sur les communs est présente sur cette partie.
la cuisine bénéficie d'un accès sur la cour de l'immeuble.
en annexe une salle d'eau avec douche est présente sur ce niveau.
La montée d'escalier donne accès à 2 espaces fermés respectivement de 11m2 et 12m2 pouvant être des bureaux. un espace ouvert de 12m2 est présent. vous retrouverez également un wc séparé et une salle d'eau supplémentaire.
Un espace annexe de 10m2 est présent et situé derrière une cloison qui devra être ouverte pour permettre l'accès. cette pièce sera à rénover et à aménager de toute pièce pour la rendre viable.
ANNEXES AU LOCAL :
Cave n°1 —> 9,70m2
Cave n°2 —> 4,85m2
Grenier n°1 —> 6,38m2
Une visite virtuelle, toutes les informations exhaustives et des photos supplémentaires sont disponible sur le site Novea Immobilier.
Je vous laisse me contacter pour échanger de vive voix sur votre futur projet.
A très vite
à le plaisir de vous proposer à la vente cet immense local commercial qui évolue sur presque 180m2 en plein centre de lyon à proximité immédiate des gares et des stations de Tram.
La destination de ce local vous permettra d'exercer de nombreuses activités, artisanales, libérales ou encore centre d'affaire / Coworking.
Description des espaces et des accès :
Un ancien atelier se cache derrière la vitrine de la rue Raulin. Ce premier espace se compose d'une partie de plain pied de 50m2 et d'une pièce en duplex de plus de 20m2 (intègrant l'espace sanitaire de cette dernière). A noter que la vitrine peux être ouverte complètement afin de stationner un ou deux véhicules.
L'accès à cette partie est donc possible depuis la vitrine mais aussi par une porte palière indépendante donnant sur les communs
En second plan, derrière l'atelier, séparés par une grande verrière en bois et vitrage phonique et thermique vous trouverez plusieurs espaces entièrement rénovés.
sur la partie de plain pied, se situe une grande pièce de presque 30m2 donnant sur l'ancienne cuisine de 18m2. Une autre porte palière sur les communs est présente sur cette partie.
la cuisine bénéficie d'un accès sur la cour de l'immeuble.
en annexe une salle d'eau avec douche est présente sur ce niveau.
La montée d'escalier donne accès à 2 espaces fermés respectivement de 11m2 et 12m2 pouvant être des bureaux. un espace ouvert de 12m2 est présent. vous retrouverez également un wc séparé et une salle d'eau supplémentaire.
Un espace annexe de 10m2 est présent et situé derrière une cloison qui devra être ouverte pour permettre l'accès. cette pièce sera à rénover et à aménager de toute pièce pour la rendre viable.
ANNEXES AU LOCAL :
Cave n°1 —> 9,70m2
Cave n°2 —> 4,85m2
Grenier n°1 —> 6,38m2
Une visite virtuelle, toutes les informations exhaustives et des photos supplémentaires sont disponible sur le site Novea Immobilier.
Je vous laisse me contacter pour échanger de vive voix sur votre futur projet.
A très vite
Les points forts du bien
- Vitrine sur rue
- Excellent Etat intérieur
- Localisation
- Espace indépendant
- Professions libérales
- Coworking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking privé
- VitrinesVitrine sur rue
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVP127
Détail des pièces
- ATELIER50,37 m²
- ENTREE4,88 m²
- WC n°12,43 m²
- PIECE N°128,65 m²
- SALLE D'EAU N°13,01 m²
- CUISINE17,78 m²
- BUREAU N°111,73 m²
- BUREAU N°211,51 m²
- BUREAU N°310,81 m²
- BUREAU N°419,26 m²
- WC n°21,1 m²
- WC n°32,87 m²
- SALLE D'EAU N°21,86 m²
- PIECE A AMENAGER10 m²
Informations complémentaires
