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Local professionnel Saxe Gambetta
185 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Une adresse stratégique pour implanter votre activité professionnelle au cœur de Lyon !
Idéalement situé rue de Créqui, à deux pas de la station de métro Saxe-Gambetta (ligne D), découvrez ce local offrant un cadre particulièrement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Situé en rez-de-chaussée, au calme d'une cour intérieure, au sein d'une copropriété intimiste de 13 lots, ce bien développe 41 m² Loi Carrez et environ 53 m² de surface habitable, grâce à une mezzanine de 12m².
Son agencement particulièrement intéressant se compose de plusieurs espaces distincts, facilement aménageables selon vos besoins : bureaux indépendants, espace de consultation, salle de réunion ou encore espace de travail partagé. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère à l'ensemble.
Dès l'entrée, un sas permet d'accueillir et de faire patienter confortablement votre clientèle ou votre patientèle. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un véritable confort dans le cadre d'une activité quotidienne.
Charges de copropriété maîtrisées : 68 €/mois comprenant l’entretien des parties communes, les frais de syndic et le fonds travaux.
Taxe foncière : 527 €/an.
Local vélos au sein de la copropriété.
Un investissement idéal pour les professions libérales et indépendants. Cabinet de consultation, activité de conseil, bureaux pour une profession indépendante, espace dédié au bien-être ou investissement patrimonial à vocation professionnelle : ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur central et parfaitement desservi.
Une opportunité rare pour acquérir vos propres locaux professionnels et développer votre activité dans un emplacement stratégique lyonnais.
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé rue de Créqui, à deux pas de la station de métro Saxe-Gambetta (ligne D), découvrez ce local offrant un cadre particulièrement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Situé en rez-de-chaussée, au calme d'une cour intérieure, au sein d'une copropriété intimiste de 13 lots, ce bien développe 41 m² Loi Carrez et environ 53 m² de surface habitable, grâce à une mezzanine de 12m².
Son agencement particulièrement intéressant se compose de plusieurs espaces distincts, facilement aménageables selon vos besoins : bureaux indépendants, espace de consultation, salle de réunion ou encore espace de travail partagé. Sa belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère à l'ensemble.
Dès l'entrée, un sas permet d'accueillir et de faire patienter confortablement votre clientèle ou votre patientèle. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un véritable confort dans le cadre d'une activité quotidienne.
Charges de copropriété maîtrisées : 68 €/mois comprenant l’entretien des parties communes, les frais de syndic et le fonds travaux.
Taxe foncière : 527 €/an.
Local vélos au sein de la copropriété.
Un investissement idéal pour les professions libérales et indépendants. Cabinet de consultation, activité de conseil, bureaux pour une profession indépendante, espace dédié au bien-être ou investissement patrimonial à vocation professionnelle : ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur central et parfaitement desservi.
Une opportunité rare pour acquérir vos propres locaux professionnels et développer votre activité dans un emplacement stratégique lyonnais.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Emplacement central
- Local sur cour
- DPE D
- Faibles charges et plusieurs bureaux possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVP261
- Taxe foncière527 € /an
- Charges68 € /mois
Détail des pièces
- Entrée6,37 m²
- Salle d'eau / toilettes2,61 m²
- Cuisine10,14 m²
- Salon12,46 m²
- Alcôve9,32 m²
- Mezzanine (12,24m2) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
