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Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ : Au cœur du point du jour, quartier connu pour sa vie familiale et résidentielle, accessible en transports de Lyon et de l'Ouest lyonnais, NOVEA vous propose à la vente un T4 dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
POTENTIEL
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE
Anciennement la résidence principale d'une ophtalmologUE qui en avait consacré une partie à son cabinet, cet appartement possède un joli potentiel pour avoir 4 bureaux de 12 à 20 m².
Une cuisine séparée permet de garder un espace privé.
Une grande entrée peut faire office d'accueil ou de salle d'attente.
Ci-joint le plan annexé aux photos, qui permet de visualiser murs porteurs et cloisons.
.
TRAVAUX
Electricité, chauffe-eau, plomberie, radiateurs NEUFS.
Un budget travaux est à prévoir, devis de 35K€ (salles de bain et cuisine comprises)
LES PLUS
Emplacement n°1
Cave
Place de parking privative
Copropriété sans travaux à prévoir
POTENTIEL
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE
Anciennement la résidence principale d'une ophtalmologUE qui en avait consacré une partie à son cabinet, cet appartement possède un joli potentiel pour avoir 4 bureaux de 12 à 20 m².
Une cuisine séparée permet de garder un espace privé.
Une grande entrée peut faire office d'accueil ou de salle d'attente.
Ci-joint le plan annexé aux photos, qui permet de visualiser murs porteurs et cloisons.
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TRAVAUX
Electricité, chauffe-eau, plomberie, radiateurs NEUFS.
Un budget travaux est à prévoir, devis de 35K€ (salles de bain et cuisine comprises)
LES PLUS
Emplacement n°1
Cave
Place de parking privative
Copropriété sans travaux à prévoir
Les points forts du bien
- Traversant
- Quartier vivant
- Commerces, transports, écoles
- Cadre arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Étage1
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVP023
- Taxe foncière1 054 € /an
- Charges200 € /mois
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
