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Très belle maison d'architecte à Grézieu-la-Varenne
770 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 242.41 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 370 m²
Rare à la vente, NOVEA Immobilier a l'immense plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 1991, de 242m2 habitable (341m2 au sol avec le sous-sol parfaitement aménageable), bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 2370m2, le tout au calme du charmant village de Grézieu-la-Varenne.
Vous êtes à la recherche d'une véritable demeure familiale ? La voici !
Une fois passée l'entrée, vous tomberez instantanément sous le charme des volumes et de la luminosité présente dans chaque pièce. Vous vous projetterez immédiatement dans les multiples possibilités que vous offre cette maison où chaque espace est une réelle découverte.
Niveau principal
La visite débute par le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et au skydôme. Vous serez immédiatement attiré par la magnifique terrasse où vous vous projetterez de suite autour d'une table à partager de grands festins entre amis ou de très chaleureux repas en famille. Vous profiterez également d'un très grand jardin, et de son terrain de pétanque. Une envie de discussions, de réception ou de moment de détente ? Bienvenue dans le salon. Encore une fois, sa luminosité et ses grandes ouvertures créent une ambiance chaleureuse et en feront une pièce où il fait bon vivre. Nous continuons la visite pour arriver à une première chambre avec placard, à un bureau doté de grands rangements ainsi qu' à son espace d'accueil avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale.
De retour dans le séjour, vous accéderez également à une salle d'eau, un WC indépendant, l'arrière-cuisine et la cuisine parfaitement aménagée et donnant accès à la cuisine d'extérieur.
Vous emprunterez ensuite un bel escalier sous le skydôme pour accéder aux chambres.
1er étage
Vous découvrirez alors trois très belles chambres comprises entre 11 et 16 m2, la salle de bain avec WC, et, en passant par la véranda, vous accéderez à deux chambres supplémentaires de 26m2 chacune, dont la vue sur les Monts du Lyonnais ne pourra que vous séduire et dont vous ne vous lasserez pas !
Sous-sol
Et si vous manquiez encore d'espace, nous finirons la visite par le grand garage de 61m2 parfaitement aménageable, par la chaufferie / buanderie, salle d'eau avec WC, et trois caves pour stocker plus d'affaires que vous n'en avez !
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette magnifique maison pleine de surprises !
Vous êtes à la recherche d'une véritable demeure familiale ? La voici !
Une fois passée l'entrée, vous tomberez instantanément sous le charme des volumes et de la luminosité présente dans chaque pièce. Vous vous projetterez immédiatement dans les multiples possibilités que vous offre cette maison où chaque espace est une réelle découverte.
Niveau principal
La visite débute par le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et au skydôme. Vous serez immédiatement attiré par la magnifique terrasse où vous vous projetterez de suite autour d'une table à partager de grands festins entre amis ou de très chaleureux repas en famille. Vous profiterez également d'un très grand jardin, et de son terrain de pétanque. Une envie de discussions, de réception ou de moment de détente ? Bienvenue dans le salon. Encore une fois, sa luminosité et ses grandes ouvertures créent une ambiance chaleureuse et en feront une pièce où il fait bon vivre. Nous continuons la visite pour arriver à une première chambre avec placard, à un bureau doté de grands rangements ainsi qu' à son espace d'accueil avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale.
De retour dans le séjour, vous accéderez également à une salle d'eau, un WC indépendant, l'arrière-cuisine et la cuisine parfaitement aménagée et donnant accès à la cuisine d'extérieur.
Vous emprunterez ensuite un bel escalier sous le skydôme pour accéder aux chambres.
1er étage
Vous découvrirez alors trois très belles chambres comprises entre 11 et 16 m2, la salle de bain avec WC, et, en passant par la véranda, vous accéderez à deux chambres supplémentaires de 26m2 chacune, dont la vue sur les Monts du Lyonnais ne pourra que vous séduire et dont vous ne vous lasserez pas !
Sous-sol
Et si vous manquiez encore d'espace, nous finirons la visite par le grand garage de 61m2 parfaitement aménageable, par la chaufferie / buanderie, salle d'eau avec WC, et trois caves pour stocker plus d'affaires que vous n'en avez !
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette magnifique maison pleine de surprises !
Les points forts du bien
- Grande maison familiale
- Enorme potentiel
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Au calme et sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol341 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationBéton et isolation intérieur 25cm
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrézieu-la-Varenne 69290
- RéférenceVM2514
Détail des pièces
- Hall5,6 m²
- Dégagement 13,5 m²
- WC2 m²
- Salle d'eau5 m²
- Cellier5,3 m²
- Cuisine13,9 m²
- Séjour28 m²
- Salon26,5 m²
- Dégagement 21,6 m²
- Chambre 114,2 m²
- Bureau13,3 m²
- Entrée secondaire8 m²
- Dégagement 313,41 m²
- Salle de bain9,3 m²
- Chambre 216,5 m²
- Chambre 313,5 m²
- Chambre 410,8 m²
- Chambre 526 m²
- Chambre 626 m²
- Véranda16 m²
- Garage61 m²
- Buanderie16,5 m²
- Salle d'eau5 m²
- Cave 114 m²
- Cave 226 m²
- Cave 326 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012
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