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Maison sur le quai Saint Vincent
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Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
À deux pas des quais de Saône et du centre-ville, NOVEA Immobilier, expert du secteur, a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 en duplex de 73 m², fraîchement rénové avec goût.
Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie unique avec un espace extérieur des plus chaleureux. Vous profiterez ainsi de l’agréable sensation de vivre en maison... en pleine ville.
COIN JOUR
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 22 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition plein ouest. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de créer un espace sur mesure, idéal pour concocter de bons petits plats et recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un WC indépendant complète ce premier niveau.
COIN NUIT
Une volée de marches vous mènera à l'étage, où se niche l’espace nuit, composé de deux suites parentales de 17 m² et 24 m². Chacune offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de grands placards muraux et des cheminées anciennes. Tous les ingrédients sont réunis pour provoquer, à coup sûr, un véritable coup de cœur. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau : douche pour l’une, baignoire pour l’autre, alliant ainsi charme, confort et praticité. Un second WC complète ce niveau.
LES PLUS
À seulement 400 mètres de la place de l’Hôtel de Ville et de la place des Terreaux, vous rejoignez à pied les principaux centres culturels de Lyon, tels que le musée des Beaux-Arts ou encore l’Opéra. De nombreuses lignes de bus et une piste cyclable vous permettent d’accéder rapidement au cœur de la Presqu’île et à toute l’effervescence lyonnaise. Une envie de balade ou de footing ? Les berges de Saône, au bout de la rue, vous tendent les bras.
Vous recherchez un bien fraîchement rénové, dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, avec le charme de l’ancien et un esprit maison dans le 1er arrondissement ?
Ne perdez plus une seconde : contactez-moi pour découvrir ce très joli appartement qui n’attend plus que vous.
Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie unique avec un espace extérieur des plus chaleureux. Vous profiterez ainsi de l’agréable sensation de vivre en maison... en pleine ville.
COIN JOUR
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de 22 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à son exposition plein ouest. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de créer un espace sur mesure, idéal pour concocter de bons petits plats et recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un WC indépendant complète ce premier niveau.
COIN NUIT
Une volée de marches vous mènera à l'étage, où se niche l’espace nuit, composé de deux suites parentales de 17 m² et 24 m². Chacune offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de grands placards muraux et des cheminées anciennes. Tous les ingrédients sont réunis pour provoquer, à coup sûr, un véritable coup de cœur. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau : douche pour l’une, baignoire pour l’autre, alliant ainsi charme, confort et praticité. Un second WC complète ce niveau.
LES PLUS
- Rénovation intégrale
- Proximité immédiate des quais de Saône
- Esprit maison de ville
- Charme de l’ancien
- Terrasse
À seulement 400 mètres de la place de l’Hôtel de Ville et de la place des Terreaux, vous rejoignez à pied les principaux centres culturels de Lyon, tels que le musée des Beaux-Arts ou encore l’Opéra. De nombreuses lignes de bus et une piste cyclable vous permettent d’accéder rapidement au cœur de la Presqu’île et à toute l’effervescence lyonnaise. Une envie de balade ou de footing ? Les berges de Saône, au bout de la rue, vous tendent les bras.
Vous recherchez un bien fraîchement rénové, dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, avec le charme de l’ancien et un esprit maison dans le 1er arrondissement ?
Ne perdez plus une seconde : contactez-moi pour découvrir ce très joli appartement qui n’attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Etat génral
- Environnement calme
- Esprit maisonnette
- cachet de l'ancien
- Proximité transports et piste cyclable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Coin cuisine
- CaveNon
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVM2948
- Charges93 € /mois
Détail des pièces
- Pièce de vie22,17 m²
- WC1,72 m²
- Chambre 1 + SDB24,42 m²
- CHambre 2 + SDE17,23 m²
- degagement3,88 m²
- WC 20,78 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829683945 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437
