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Magnifique loft T4 CRAPONNE
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Descriptif du bien
- Surface : 88.34 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
À proximité du centre de Craponne, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette magnifique maison de ville, esprit loft, de 88 m² et sa terrasse de 32 m², composé comme suit : une grande pièce de vie, une cuisine américaine, un cellier, 3 chambres, 1 salle d’eau, ainsi que 2 WC indépendants sur chaque niveau. Un coin bureau de 6m2 peut également être créé en plus des 88m2 existants …
PIECE DE VIE
Dès l’entrée, vous serez séduits par la sensation de volume dégagée par la pièce principale. 40 m² de pièce de vie répartis entre le salon séjour et une cuisine entièrement ouverte. Cette cuisine est aménagée et équipée… et en plus, c’est SCHMIDT !
Celle-ci est dotée d’un espace cellier buanderie donnant accès au premier WC indépendant.
Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à cette grande baie vitrée et à ce puits de lumière communiquant avec l’étage supérieur.
Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques centralisés et le chauffage au sol du rez-de-chaussée vous apportent un vrai confort de vie.
COTE NUIT
Passant par ce magnifique escalier en béton ciré, vous découvrirez à l’étage 3 chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une 1 salle d'eau en excellent état, équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne.
LES PLUS
Idéalement situé à 5 minutes à pied de l’école de La Gatolière et du centre de Craponne où vous pourrez profiter des commodités et des commerces.
Au sein d’une petite copropriété extrêmement calme, la terrasse ne jouit d’aucun vis-à-vis.
Arrêt ligne C24 TCL à proximité immédiate.
Deux places de parking attenantes sont comprises dans cet achat.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !
PIECE DE VIE
Dès l’entrée, vous serez séduits par la sensation de volume dégagée par la pièce principale. 40 m² de pièce de vie répartis entre le salon séjour et une cuisine entièrement ouverte. Cette cuisine est aménagée et équipée… et en plus, c’est SCHMIDT !
Celle-ci est dotée d’un espace cellier buanderie donnant accès au premier WC indépendant.
Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à cette grande baie vitrée et à ce puits de lumière communiquant avec l’étage supérieur.
Tous les ouvrants sont équipés de volets électriques centralisés et le chauffage au sol du rez-de-chaussée vous apportent un vrai confort de vie.
COTE NUIT
Passant par ce magnifique escalier en béton ciré, vous découvrirez à l’étage 3 chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une 1 salle d'eau en excellent état, équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne.
LES PLUS
Idéalement situé à 5 minutes à pied de l’école de La Gatolière et du centre de Craponne où vous pourrez profiter des commodités et des commerces.
Au sein d’une petite copropriété extrêmement calme, la terrasse ne jouit d’aucun vis-à-vis.
Arrêt ligne C24 TCL à proximité immédiate.
Deux places de parking attenantes sont comprises dans cet achat.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !
Les points forts du bien
- Calme absolu
- Belle construction
- 40 m2 de pièce à vivre
- Grande terrasse
- 2 places parking privatives
- Chauffage au sol rdc
- Volets électriques centralisés
- Local à vélos
- Fibre installée
- Proximité centre Craponne
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- LocalisationCraponne 69290
- RéférenceVM1870
- Taxe foncière961 € /an
- Charges70 € /mois
Détail des pièces
- Séjour/cuisine 40 m²
- WC 12 m²
- Cellier2,5 m²
- Palier4 m²
- Chambre 112,05 m²
- Chambre 210,6 m²
- Chambre 311,16 m²
- WC 21,18 m²
- Salle d'eau5,77 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 970.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
