Maison à vendre, 4 pièces - Lyon 69009
Sous compromis
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Duplex île Barbe T3/4 / Garage double / Atelier / Climatisation

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Descriptif du bien

  • Surface : 74.16 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce rare duplex de Type 3/4 d’une surface de 100 m2 au sol.
Situé au coeur du village de St Rambert, sa proximité avec l’Île Barbe et les quais de Saône vous garantiront de charmantes escapades le week-end.

Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du XIXe siècle, vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle du fait de son exposition plein sud.

Rare sur le secteur, cet appartement est équipé d’une climatisation réversible. Il possède également un local de 5 m2 ainsi qu’une place de parking et un garage de 35 m2 à la vente en sus du prix au prix de 25 000 €.

ESPACE DE VIE :

Le salon séjour/cuisine s'ouvre à vous dès l'entrée.
D'une superficie de 37 m2 et couplé à une belle hauteur sous plafond, cette pièce est un réel espace de vie confortable au quotidien. Ces volumes vous permettront des moments de vie chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine intégralement équipée fera la joie des amateurs de cuisine qui prendront plaisir à concocter des plats pour leur entourage.

Les 2 grandes ouvertures exposées Sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportent beaucoup de lumière à cette pièce équipée d’une climatisation réversible pour un très bon confort de vie.

ESPACE DE NUIT :

Attenante au séjour, vous trouverez une première chambre actuellement utilisé en espace dressing.
Cette pièce est ouverte sur une salle de bain fonctionnelle.

À l’étage, le charme opère directement grâce à ces poutres apparentes venants apporter un cachet et une âme à cette habitation.
Niché sur la mezzanine, un coin bureau/chambre vous attend baigné de lumière.
Deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce deuxième niveau également climatisé.

LES PLUS :

/ Garage double avec possibilité de changement d'usage à usage d'atelier.
/ Climatisation réversible
/ 1 place de parking
/ 1 local de 4 m2 de plain-pied
/ Cuisine équipée
/ Vue dégagée
/ Calme absolu

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Orientation Sud
  • Hauteur sous plafond
  • Poutres apparentes
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage de 35 m2
  • Local privatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Local à vélo
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    101 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Révisée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VM1927

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    37 m²
  • Chambre 1/ Sdb
    15,30 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Bureau
    10 m²
  • Salle d 'eau
    4,8 m²
  • Chambre 2
    6,8 m²
  • Chambre 3
    22 m²

Informations complémentaires

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