Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
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Maison Familiale Récente de 110 m2 au Coeur Saint Romain au Mont d'or

495 000

Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.99 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison récente de 2013 idéalement située sur la commune très recherchée et prisée de Saint Romain au Mont D’Or. Ce bien vous offrira le meilleur des deux mondes : il dispose de tout le confort d'une véritable maison familiale grâce à son bel extérieur, ces 4 chambres, son double carport, et il bénéficie en parallèle du côté sécuritaire offert par cette belle copropriété close de murs et sécurisée avec un immense parc arboré. 

ESPACE DE VIE

Une fois franchie l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33.36 m2 composée d’un salon salle à manger et d’une très jolie cuisine ouverte, équipée et aménagée, faite sur mesure. Un cellier attenant à cette cuisine vous permettra de stocker et de faciliter l’utilisation de celle-ci.

Depuis le salon, vous pourrez accéder à la première terrasse de 71m2 idéal pour de beau moment en famille ou entre amis; un espace jacuzzi est même possible sur cette terrasse de haute qualité.

ESPACE NUIT

Toujours au premier niveau vous bénéficierez d’une belle suite parentale de 11.05 m2 avec dressing, salle d’eau attenante et un accès à la 2ème terrasse de 23m2.Un toilette indépendant complète le premier niveau. La montée d'escalier passée, vous découvrirez 3 chambres; une de 12.05 m2, une seconde de 12.98 m2 et la dernière de 14.77 m2. Une salle de bain de 4.42 m2 et un second toilette indépendant complèteront ce niveau.

ENVIRONNEMENT

LES POINTS +++
Calme
Maison très saine
Cadre verdoyant de la copropriété et du Val de Saône
Commerces à proximitéPetite copropriété sécurisée avec des voies libres pour les enfants

Les points forts du bien

  • Environnement
  • Terrasses
  • Rien à prévoir
  • Carport
  • Cave
  • Aménagement de qualité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    71 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
  • Référence
    VM1814

Détail des pièces

  • Entrée
    4.57 m²
  • Cuisine / Séjour
    31.10 m²
  • Wc
    2.50 m²
  • Cellier
    2.55 m²
  • Chambre 1
    11.05 m²
  • Salle d'eau
    3.49 m²
  • Dégagement
    8.69 m²
  • Chambre 2
    12.05 m²
  • Chambre 3
    12.98 m²
  • Chambre 4
    14.77 m²
  • Salle de Bain
    4.42 m²
  • WC
    1.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
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