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Jolie maison Familiale au coeur de St Rambert

770 000

Maison à vendre , 5 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 116 
  • Terrain : 400 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 116 m2 carrez située à 15 minutes du centre de Lyon dans le quartier paisible de Saint Rambert.

Sur son terrain de 400 m2, orientée Sud-Ouest, elle reste lumineuse tout au long de la journée même en hiver !

Ce bien présentant de nombreux atouts est idéalement placé dans une zone garantissant calme et tranquillité au fond d’une impasse.

ESPACE DE VIE  :

Cette maison est faite pour recevoir ça ne fait aucun doute !
Vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière grâce à ces grandes ouvertures.
 C’est ici que nous pouvons imaginer des moments de partage en famille ou entre amis autour d’une grande tablée. Le poêle a bois se trouvant dans cette pièce de vie vous apportera un confort inégalable en temps hivernal au coin du feu. L’espace salle à manger ouvre sur une très belle baie vitrée donnant sur la terrasse. Très agréable pour les soirs d’été.

Enfin, la cuisine moderne et très bien équipée, vous permettra de cuisiner de bons plats, et grâce à son ilot central, de profiter de votre famille et de vos amis.
C’est d’ici également que vous pourrez accéder à la terrasse, mais également à la Pergola pour profiter à l’ombre d’un bon barbecue.

La cuisine donne également accès à un cellier / buanderie ainsi qu’au double garage de 35 m2.

ESPACE NUIT:

A l’étage, vous trouverez un bel espace qui peut faire office de coin bibliothèque ou bureau. Cet espace dessert 4 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain.

La chambre parentale possède un joli dressing, et l’accès au balcon. Son toit cathédrale permet d’avoir une belle hauteur sous plafond, idéal pour faire de beaux rêves.
Deux autres chambres bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, permettant d’intégrer des lits mezzanines. Une des 2 chambres accède aussi au balcon.
Enfin une 4eme chambre d’enfant vous attend, attenante à la salle de bain avec baignoire à balnéothérapie.
Cet étage possède la climatisation réversible pratique été comme hiver pour toute la famille!

Enfin, comme au rez-de-chaussée, l’aspirateur centralisé vous permettra de gagner un temps fou pour le ménage du quotidien et garder une maison toujours propre!

LE JARDIN

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé clos et arboré qui permettra aux amateurs de jardinage de s’exercer. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique.

Vous allez ainsi pouvoir pleinement profiter des beaux jours dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant.
Une très belle piscine ravira petits et grands! Sécurisée avec barrière et rideau, elle possède une pompe à chaleur et un pool house attenant pour tout ranger correctement.
Sur le devant de la maison, un auvent pour stocker le bois ou les vélos, une place de stationnement devant le garage et une autre devant la maison vienne compléter ce bien de qualité.

Proche du centre du plateau de Saint Rambert , vous y retrouverez tous les commerces de proximité vous offrant une très bonne qualité de vie.

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !

LES PLUS:  
  • le beau jardin et sa piscine
  • la pièce de vie spacieuse 
  • la cuisine très bien équipée
  • le calme
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1445
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    1990
  • Surface au sol
    150 
  • Séjour
    45 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    piscine avec barrière et rideau de sécurité. Pool House
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Informations complémentaires

Mandat N° 537. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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