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MAISON FAMILIAL - 4 CHAMBRES

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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Genis-Laval
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Descriptif du bien

  • Surface : 100
  • Pièces : 5
Dans un lotissement calme à l’ambiance conviviale, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de 100 m² sur la commune de Saint Genis Laval.
Situé à seulement 8 kilomètres de Lyon, venez découvrir cette maison familiale composé de 4 chambres, sur une parcelle de terrain de 332 m² à proximité immédiate de la coulée verte, un véritable havre de paix.

Espace de vie

Une fois le pas de la porte franchi, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 37 m² alliant luminosité et convivialité: vous serez conquis par l’agencement des pièces proposant un salon - salle à manger traversant et sa cuisine ouverte meublée et fonctionnelle.

Espace nuit

Le coin nuit vous accueille avec une première chambre de plain pied d'une surface de plus de 11m².
A l’étage vous attendent les 3 autres chambres, dont la suite parentale, lumineuse dotée d’une salle d’eau privative très élégante et en parfait état.
Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain avec toilettes qui complète confortablement ce coin nuit.

Extérieur
 
Le jardin de 230 m² présente des atouts considérables qui sauront vous séduire immédiatement :
- La terrasse de 30 m² vous permettra d'apprécier un jardin offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les déjeuners de famille ou entre amis.
- Vous serez charmés également par la petite maison de jardin, pratique pour ranger vos outils ou pour abriter les jeux pour enfants.
- Un barbecue en briques vous permettra de concocter des repas en extérieur.

En plus:

En sous-sol vous apprécierez une belle pièce aérée de 63 m², laissez-vous porter par votre imagination pour recréer l'univers qui vous convient en fonction de vos envies, salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport….
3 places de parking pour vous garer aisément vous sont réservées devant la maison.

En bref :

Un intérieur de 173m² avec un bel agencement des volumes, un extérieur familial et une proximité avec de nombreuses commodités : véritable nid douillet pour une famille ne tardez pas à venir le visiter !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM814
  • Localisation
    Saint-Genis-Laval
  • Construction
    1985
  • Surface au sol
    174
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    27,30 m²
  • Cuisine
    9,85 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Chambre 1
    11,85 m²
  • Dégagement
    5,55 m²
  • Couloir (hors carrez)
    5,55 m²
  • Chambre 2
    8,10 m²
  • Dressing
    4,85 m²
  • Chambre 3
    10,05 m²
  • Chambre 4
    14 m²
  • Salle de bain
    4 m²
  • Salle d'eau
    3,95 m²
  • Sous sol hors carrez
    63,60 m²
  • Abris de jardin
    4,05 m²

Informations complémentaires

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