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Magnifique maison familiale à Grézieu-la-Varenne
739 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193.34 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 380 m²
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette magnifique maison familiale de 193 m² + 92m2 de sous-sol aménagé, idéalement implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 380 m², à Grézieu-la-Varenne.
Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, et son environnement calme, sans vis-à-vis.
L’entrée dessert une cuisine totalement aménager, pratique et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste espace de vie aux dimensions généreuses.
Une première partie accueille actuellement un espace billard, avant de s’ouvrir sur un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. La belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres renforce la sensation d’espace et de confort.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage et au vaste sous-sol. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou toute autre activité.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon privatif exposé sud offrant une vue dégagée sur le jardin et les Monts du Lyonnais.
Une seconde salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, parfaitement entretenu, d’une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas en famille et entre amis, ainsi que d’une piscine hors-sol.
Un garage, un carport et des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette maison.
Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie à proximité de Lyon.
Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, et son environnement calme, sans vis-à-vis.
L’entrée dessert une cuisine totalement aménager, pratique et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste espace de vie aux dimensions généreuses.
Une première partie accueille actuellement un espace billard, avant de s’ouvrir sur un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger. La belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres renforce la sensation d’espace et de confort.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage et au vaste sous-sol. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou toute autre activité.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon privatif exposé sud offrant une vue dégagée sur le jardin et les Monts du Lyonnais.
Une seconde salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, parfaitement entretenu, d’une grande terrasse attenante au séjour, idéale pour les repas en famille et entre amis, ainsi que d’une piscine hors-sol.
Un garage, un carport et des abris de jardin viennent compléter les prestations de cette maison.
Une maison spacieuse et lumineuse, pensée pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie à proximité de Lyon.
Les points forts du bien
- Belle maison familiale
- Terrain plat, arboré et clos
- Piscine hors sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques, Fibre optique, Porte blindée
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol285 m²
- Séjour75 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrézieu-la-Varenne 69290
- RéférenceVM3477
Détail des pièces
- Entrée5,45 m²
- Cuisine13,88 m²
- Séjour63,32 m²
- WC1,88 m²
- Salle de bain7,22 m²
- Chambre 114,5 m²
- Placard d'entrée0,89 m²
- Dégagement1,4 m²
- WC1,87 m²
- Salle de bain6,9 m²
- Chambre 219,56 m²
- Chambre 317,13 m²
- Chambre 411,71 m²
- Chambre 517,15 m²
- Dégagement10,63 m²
- Pièce13,77 m²
- Atelier32,71 m²
- Cave 119,58 m²
- Cave 223,07 m²
- Garage30,86 m²
- Carport25,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
