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MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE A LENTILLY

695 000

Maison à vendre, 8 pièces - Lentilly
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Descriptif du bien

  • Surface : 200
  • Terrain : 1 870
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
NOVEA immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cette maison familiale d’une surface habitable de 185m2, surface au sol 200m2.
Cette maison profite d’un terrain de près de 1900m2.
Elle est située sur la commune très prisée de Lentilly, proche de l’école vétérinaire de Marcy L'Étoile desservie par les lignes de bus TCL 72, 98, 142 (Gorge de Loup).

Ce bien a été entretenu avec soin et amélioré au fil des années afin d’obtenir une maison offrant un grand confort de vie :
Un séjour spacieux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la piscine et sans vis-à-vis, 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec un dressing digne de ce nom, une arrière cuisine équipée et aménagée elle aussi, 2 autres chambres au premier niveau, une piscine, un chalet de jardin, un garage double, un atelier…



Visite virtuelle 3D et photos supplémentaires disponibles sur le site internet NOVEA immobilier.



PIÈCE DE VIE
La pièce de vie d’une surface totale de 67m2 avec cuisine ouverte bénéficie d’une exposition Sud Ouest.
Vous pourrez ainsi profiter d’un bel ensoleillement apporté notamment par 3 portes-fenêtres dont une baie vitrée coulissante aluminium 3 vantaux offrant visibilité et accès direct sur la terrasse et la piscine. 
La cuisine ouverte, 100% équipée haut de gamme se dissocie parfaitement du salon tout en respectant le volume de ce grand séjour. 
En guise de cellier, l'ancienne cuisine toujours équipée et aménagée.
Le séjour profite d’un coin bureau qui surplombe l’espace intérieur et extérieur car une fenêtre permet de garder un oeil sur la piscine.

TOUJOURS DE PLAIN PIED
S’ajoute à la pièce de vie 3 chambres de plain pied, dont la suite parentale.
Un WC indépendant avec lave mains ainsi qu’une salle d’eau entièrement neuve avec fenêtre, douche à l’italienne et double vasque.

SUITE PARENTALE
La suite parentale de plain pied possède un accès direct à la terrasse, elle a bien entendu sa propre salle de bain dotée d’une fenêtre, d’une baignoire d’angle et double vasque. Un dressing digne de ce nom vient parfaire cette ensemble d’une surface totale d’environ 33m2.

A L’ÉTAGE
L’escalier en bois mène au palier éclairé par 2 Velux. Il offre assez d’espace pour constituer une salle de jeux, un coin lecture, un espace de stockage ou autre selon vos envies. Depuis ce palier la quatrième chambre de près de 15m2 ainsi que la cinquième chambre de 14m2.
Les 2 chambres sont équipées d’un vaste placard sur mesure avec penderie.

EXTÉRIEUR
Terrain de 1870m2.
Depuis la pièce de vie vous pourrez observer le jardin et la piscine exposée Sud-Ouest, la terrasse qui entoure la maison offre un second espace plus intime côté Sud-Est où se trouve l’accès à la suite parentale.

Piscine coque revêtement céramique 9m x 4m chauffée avec pompe à chaleur.
Un chalet de jardin d’une surface totale de 20m2 aujourd’hui utilisé comme espace fitness. 
Un potager avec arbres fruitiers et une serre complètent cet extérieur.
En plus du garage double vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules du côté de l’entrée principale 

___
Toute la maison est équipée depuis juillet 2020 de fenêtres double vitrage aluminium avec détecteurs d’ouverture intégrés et volets roulants automatisés.
Les 2 portes d’entrées sont neuves également tout comme les moustiquaires installées dans les chambres, la salle d’eau et la salle de bain de la suite parentale.
___

EN BREF
Maison 200m2
Terrain 1900m2
Grande pièce de vie
2 cuisines
5 chambres
dont 1 suite parentale avec un véritable dressing
Piscine
Pas de vis-à-vis
Vue dégagée
Exposition Sud-Ouest 
Garage double : 37m2
Atelier : 18m2
Chalet de jardin : 17,5m2
Potager avec arbres fruitiers
Serre

Surface utile avec annexes 275m2.

Piscine 9x4 chauffée : 2013
Cuisine sur-mesure équipée haut de gamme : 2014
Fenêtres Double vitrage - Aluminium : 2020
Volets roulants automatisés : 2020
Moustiquaires chambres, salle d’eau et salle de bain : 2020
Portes d’entrées X2 : 2020
Salle d’eau neuve : 2021


Visite virtuelle 3D et photos supplémentaires disponibles sur le site internet NOVEA immobilier.

Les points forts du bien

  • Terrain
  • Piscine 9x4 exposée Sud Ouest
  • Prestations de qualité
  • 5 chambres
  • 2 cuisines
  • Garage Double
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM988
  • Localisation
    Lentilly
  • Construction
    1986
  • Séjour
    50
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Pièce de vie (dont cuisine équipée 17m2 ouverte sur le séjour)
    67 m²
  • Dégagement avec placard
    5 m²
  • WC indépendant
    1,6 m²
  • Chambre 1
    10,2 m²
  • Salle d'eau (douche italienne, double vasque, fenêtre)
    4 m²
  • Chambre 2
    10,2 m²
  • Suite parentale, sdb 6m2 , VERITABLE DRESSING 12m2
    33 m²
  • Arrière cuisine équipée aménagée
    13 m²
  • Cellier Buanderie
    5,5 m²
  • Palier / Salle de jeux
    25 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Chambre 5
    14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 421. Honoraires à la charge du vendeur.

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