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Maison ancienne de 177m² avec vue imprenable et terrain de 7115m²

745 500

Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Albigny-sur-Saône 69250
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Descriptif du bien

  • Surface : 177 
  • Terrain : 7 115 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
Située sur les hauteurs d’Albigny-sur-Saône, surplombant la Saône, à l’orée de la forêt, l'agence NOVEA Immobilier Mont d’Or Val de Saône vous propose cette somptueuse maison en pierre mitoyenne de 177m² à rénover et ses 7115m² de terrain en zone naturelle protégée !

Dans un calme absolu, vous aurez l’impression d’être seul(e) au monde et ne vous lasserez jamais de l’incroyable vue sur la Saône, sur les jardins et la forêt.  

Des espaces extérieurs d’exception : la Toscane à Lyon.
Dès le chemin d’accès vous serez emporté dans un espace-temps à part, vous serez subjugué par l’harmonie de la nature qui règne dans ces lieux : par la poésie des cyprès, des fleurs et des arbres fruitiers qui ornent les 7115m² de terrain.
Un terrain d’exception avec des jardins en restanques, un bois, un pré, au pied de la forêt et des départs en randonnée.

Une maison chaleureuse qui n’attend que vous pour se révéler.
Chargée d’histoire, cette ancienne bâtisse saura vous séduire avec sa structure en pierre, ses poutres apparentes et son potentiel d’aménagement sur ses 4 étages :
La pièce de vie au RDC de 51m² avec son carrelage damier est équipée de 2 cheminées et ouverte sur la terrasse exposée Ouest de 54m² avec vue sur la Saône.
Au premier étage vous découvrirez 5 chambres avec parquet avec des vues aussi incroyables les unes que les autres.
Au deuxième étage une sixième chambre et le clou du spectacle un grenier avec mur en pierre et charpente apparente.

Deux sous-sols de 71m² au total et 3 cabanons vous permettront de stocker, de jardiner, de bricoler !
Vous pourrez garer vos 2 véhicules dans la cour devant la maison et les autres dans le pré en contrebas.

Cette maison n’attend que vous pour se révéler !

Albigny c’est un village dynamique avec un marché hebdomadaire, des commerces : boulangerie, pharmacie, tabac, café, restaurant, institut, etc, un pôle médical et même une borne de recharge électrique !

Situé aux portes de Lyon, à 20 minutes en voiture de Croix-Rousse, à 6 minutes de Neuville-sur-Saône.
La gare TER d’Albigny-Neuville est accessible en 5 minutes en voiture et dessert La-Part-Dieu en 13 minutes et Gare de Vaise en 12 minutes.

Contactez-moi vite pour découvrir cette maison incroyable au cœur d’un espace naturel protégé, vous ne serez pas déçu !
Natacha Druard 06 98 08 37 24

Les points forts du bien

  • La vue imprenable
  • Le calme absolu
  • Des espaces extérieurs d’exception : jardins, pré, forêt
  • Le potentiel incroyable
  • La maison chargée d'histoire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1339
  • Localisation
    Albigny-sur-Saône 69250
  • Construction
    1800
  • Séjour
    52 
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    11,81 m²
  • Séjour et Salle à manger
    51,87 m²
  • Cuisine
    12,47 m²
  • Salle d'eau / Toilettes
    5 m²
  • Dégagement 1
    1 m²
  • Dégagement 2
    9,08 m²
  • Chambre 1
    13,86 m²
  • Bureau
    8,14 m²
  • Chambre 2
    10,86 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Chambre 4
    9,78 m²
  • Salle de bains / Toilettes
    7,17 m²
  • Dégagement 3
    2,81 m²
  • Dégagement 4
    4,90 m²
  • Chambre 5
    9 m²
  • Grenier
    25 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 31. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 02/05/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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