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Maison avec jardin à rénover partiellement
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 552 m²
NOVEA immobilier vous présente en exclusivité une maison mitoyenne avec jardin de 552m2 dans un secteur calme et résidentiel de Fontaines-Saint-Martin.
Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rafraichissement, façade et couverture de toiture (charpente saine).
Tous ces postes sont chiffrés avec devis à l'appui pour que vous vous lanciez dans ce projet avec toute la sérénité exigée.
La maison s'articule sur 3 niveaux.
- Un RDC avec une pièce actuellement aménagée en salle de sport pour un total de 23m2. Et une cave de 20m2 en supplément.
Cet espace en RDC a un accès indépendant de la partie habitable.
- Un 1er étage. Avec Hall d'entrée, cuisine, salon, placards et salle de bain.
- Un 2e étage composé de 2 chambres et un grenier.
La maison est située à 5 minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin et 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône.
Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-au-Mont-d'Or qui rejoint la gare Perrache en 14 minutes.
Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rafraichissement, façade et couverture de toiture (charpente saine).
Tous ces postes sont chiffrés avec devis à l'appui pour que vous vous lanciez dans ce projet avec toute la sérénité exigée.
La maison s'articule sur 3 niveaux.
- Un RDC avec une pièce actuellement aménagée en salle de sport pour un total de 23m2. Et une cave de 20m2 en supplément.
Cet espace en RDC a un accès indépendant de la partie habitable.
- Un 1er étage. Avec Hall d'entrée, cuisine, salon, placards et salle de bain.
- Un 2e étage composé de 2 chambres et un grenier.
La maison est située à 5 minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin et 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône.
Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-au-Mont-d'Or qui rejoint la gare Perrache en 14 minutes.
Les points forts du bien
- Grand extérieur
- Secteur résidentiel calme
- Beau pontentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour19 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1852
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureà refaire
- LocalisationFontaines-Saint-Martin 69270
- RéférenceVM2619
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 656 802
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 656 802
