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Maison de village avec annexe
82 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER vous propose cette belle maison de village pour une surface de 85,50 m2 situé en plein centre de SAINT JULIEN MOLIN-MOLETTE au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, à 1h de LYON et 15 min d'ANNONAY.
Maison de village à rénover de 85,50 m2 habitables avec cour intérieure, aujourd'hui présenté en 3 pièces avec deux grandes chambres de 20 m2 et une dépendance de 35 m2 entièrement à réhabiliter.
Au rez-de-chaussée, se trouve la pièce de vie avec la cuisine ouverte, vous trouverez également un WC séparé ainsi que la chaufferie.
Au premier étage, la maison propose une première chambre de 22,82 m2, un espace buanderie, une salle de bain, et un second WC indépendant.
Vous aurez également l'accès à la cour intérieur.
Au second et dernier étage, vous trouverez la deuxième chambre de 21,23 m2.
Depuis la cour intérieure, vous aurez accès à une seconde maison de deux niveaux entièrement à réhabiliter, donnant sur la rue du Bourg.
Une cave vient compléter ce bien.
Localisation :
Nichée au cœur du village, toutes les commodités sont à proximité : commerces locaux tels que tabac presse, épicerie, Vival, restaurants, bars, pharmacie, boulangerie, la poste, un coiffeur pour répondre à vos besoins quotidiens, ainsi qu'un cabinet médical pour vos besoins de santé.
Vous serez à 7 min en voiture du Lac et barrage du Ternay, parfait pour vous décontracter, lors d'une balade bucolique.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre, vous succomberez au charme et à l’environnement de cette maison en pierre.
N’attendez plus elle fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement.
Maison de village à rénover de 85,50 m2 habitables avec cour intérieure, aujourd'hui présenté en 3 pièces avec deux grandes chambres de 20 m2 et une dépendance de 35 m2 entièrement à réhabiliter.
Au rez-de-chaussée, se trouve la pièce de vie avec la cuisine ouverte, vous trouverez également un WC séparé ainsi que la chaufferie.
Au premier étage, la maison propose une première chambre de 22,82 m2, un espace buanderie, une salle de bain, et un second WC indépendant.
Vous aurez également l'accès à la cour intérieur.
Au second et dernier étage, vous trouverez la deuxième chambre de 21,23 m2.
Depuis la cour intérieure, vous aurez accès à une seconde maison de deux niveaux entièrement à réhabiliter, donnant sur la rue du Bourg.
Une cave vient compléter ce bien.
Localisation :
Nichée au cœur du village, toutes les commodités sont à proximité : commerces locaux tels que tabac presse, épicerie, Vival, restaurants, bars, pharmacie, boulangerie, la poste, un coiffeur pour répondre à vos besoins quotidiens, ainsi qu'un cabinet médical pour vos besoins de santé.
Vous serez à 7 min en voiture du Lac et barrage du Ternay, parfait pour vous décontracter, lors d'une balade bucolique.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre, vous succomberez au charme et à l’environnement de cette maison en pierre.
N’attendez plus elle fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement.
Les points forts du bien
- En plein coeur du village
- Nombreuses possibilités d'aménagements
- Provimité du barage du Ternay
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol125 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Julien-Molin-Molette 42220
- RéférenceVM2076
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine23,97 m²
- Chambre 122,82 m²
- Dégagement 12,34 m²
- Couloir 13,02 m²
- Buanderie5,05 m²
- WC 11,16 m²
- Salle de bain2,94 m²
- Chambre 221,23 m²
- Dégagement 22,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
