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Maison Rénové Atypique lyon 5

650 000

Maison à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 134
  • Terrain : 250
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente une maison individuelle de 1940, située dans le 5ème à la limite de Sainte Foy Les Lyon.
Entièrement rénovée en 2019, elle vous offrira une surface d'environ 134 m2 habitables et 90m2 Carrez auquel s'ajoute 65m2 de sous-sol aménageable, sur son terrain de 250 m2.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site afin de vous projeter avant même la visite.

JARDIN

Une fois franchi son portail électrique, vous découvrirez le jardin bien arboré ainsi que la terrasse conviviale à l'abris des regards.

Espace de vie  

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette belle pièce de vie à la décoration alliant le brut et le moderne. 
D’une surface d'environ 40 m2 elle vous offrira une belle luminosité grâce à une triple exposition Sud, Ouest et Nord.
La cuisine ouverte, signée ELTØN, entièrement équipée vous permettra de passer d'agréables moments tous ensemble autour de son espace bar.
L'espace séjour salle à manger vous permettra de profiterer du charme d'un poêle à bois l'hiver mais aussi de sa climatisation l'été.
Enfin, vous découvrirez un jardin d'hiver / bureau idéal pour le télétravail. 

Espace nuit 
 Au même niveau que la pièce de vie vous trouverez une première chambre avec son placard intégré ainsi qu'une belle et vaste salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et sa double vasque.
Passé un escalier design et contemporain en acier brut, vous trouverez la deuxième chambre légèrement mansardée avec sa climatisation.
Puis vous franchirez une volée de quelques marche pour découvrir un dressing sur mesure ainsi qu'un équivalent de troisième chambre très atypique car il vous faudra traverser la charpente pour y accéder ( Idéal pour un enfant car il y a une faible hauteur sous plafond )

SOUS-SOL
Il est accessible par l’extérieur de la maison grâce a une porte vitrée mais aussi par l’intérieur, grâce à un escalier sur-mesure, en acier.
 Vous avez la possibilité d’aménager cet espace d'environ 65 m2, comme bon vous semblera.
Actuellement, il sert de buanderie, atelier et espace de jeu...

SECTEUR :

Situé à Lyon 5, proche de Sainte Foy-Lès-Lyon secteur La Plaine, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de tous les commerces : primeur, caviste, boucher, supermarché, écoles, transports etc.

N'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive 

Les points forts du bien

  • Rénovation 2019
  • Toiture neuve
  • Maison individuelle
  • Poêle à bois
  • Clim réversible
  • Quartier prisé
  • Sous-sol de 65m2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1060
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1940
  • Surface au sol
    90
  • Séjour
    40
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 83. Honoraires à la charge du vendeur.

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