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Jolie Maison familiale
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Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 840 m²
Située sur la commune de MIONS, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente sa dernière exclusivité. Cette jolie maison familiale datant de 1975, et possédant de belles prestations saura vous séduire.
Dès votre arrivée dans la rue vous ressentirez l'ambiance familiale qui règne ici.
Vous rentrerez dans la maison en montant quelques marches desservant un grand balcon .
1er étage
A l'intérieur, l'entrée dessert sur votre gauche une grande cuisine dinatoire de 11 m2 et sur votre droite, une belle pièce de vie de près de 28 m2, avec ses deux grandes ouvertures sur le balcon, et orientée double exposition Sud-Ouest. La vue depuis le séjour, donne sur le jardin et les terrains agricoles. La climatisation installée en 2022 vous permettra de passer des étés au frais, tout en profitant de la luminosité de la pièce.
Au bout de l'entrée, un dégagement dessert 3 chambres, toutes d'une belle superficie entre 10,50 et 14 m2. L'une d'elle est attenante a un beau dressing. Les 2 autres ont un placard intégré.
Une salle de bain avec douche à l'italienne, entièrement carrelée et rénovée récemment, ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage de 97 m2.
Sous-Sol
Au rez-de-chaussée, une belle pièce, avec 2 fenêtres et une porte fenêtre, possédant un coin cuisine d'été sera idéale pour profiter du jardin dont l'accès est direct. Ce niveau est également composé d'une belle chambre de 13,75 m2, d'une cave de 4,83 m2, attenante à la chambre et pouvant être transformée en salle de bain, et une deuxième cave d'une superficie de 3,29 m2.
Le garage de 48 m2 viendra compléter l'étage et vous permettra d'envisager de garer 2 voitures, faire un coin outillage, etc.
Extérieurs
Le jardin à l'arrière de la maison, très bien entretenu, avec ses oliviers, son romarin et ses arbustes est piscinable si le coeur vous en dit.
La terrasse vous permettra de déjeuner tranquillement à l'extérieur avec votre famille ou vos amis autour d'un barbecue. Sur les cotés, pourquoi ne pas créer un coin pétanque, ou un petit potager, ou bien les 2? Tellement de possibilités sont envisageables sur ce beau terrain.
Grâce au grand terrain agricole qui lui fait face, la maison est située au calme. A seulement 6 minutes en voiture de la gare de Saint Priest, et 5 minutes à pieds de 2 arrêts de bus, et non loin de l'accès à l'autoroute et au boulevard urbain, vous accéderez facilement à Lyon.
Les commerces et écoles sont facilement accessibles également.
Les plus:
- Le beau terrain piscinable
- Les beaux volumes de chaque pièce
- Les nombreux rangements
- La pompe à chaleur et la climatisation installées en juin 2022
- L'environnement autour de la maison
Vous recherchez un cocon pour votre famille, cette maison est faite pour vous, alors contactez-moi pour une visite décisive!
Dès votre arrivée dans la rue vous ressentirez l'ambiance familiale qui règne ici.
Vous rentrerez dans la maison en montant quelques marches desservant un grand balcon .
1er étage
A l'intérieur, l'entrée dessert sur votre gauche une grande cuisine dinatoire de 11 m2 et sur votre droite, une belle pièce de vie de près de 28 m2, avec ses deux grandes ouvertures sur le balcon, et orientée double exposition Sud-Ouest. La vue depuis le séjour, donne sur le jardin et les terrains agricoles. La climatisation installée en 2022 vous permettra de passer des étés au frais, tout en profitant de la luminosité de la pièce.
Au bout de l'entrée, un dégagement dessert 3 chambres, toutes d'une belle superficie entre 10,50 et 14 m2. L'une d'elle est attenante a un beau dressing. Les 2 autres ont un placard intégré.
Une salle de bain avec douche à l'italienne, entièrement carrelée et rénovée récemment, ainsi que des toilettes séparées complètent l'étage de 97 m2.
Sous-Sol
Au rez-de-chaussée, une belle pièce, avec 2 fenêtres et une porte fenêtre, possédant un coin cuisine d'été sera idéale pour profiter du jardin dont l'accès est direct. Ce niveau est également composé d'une belle chambre de 13,75 m2, d'une cave de 4,83 m2, attenante à la chambre et pouvant être transformée en salle de bain, et une deuxième cave d'une superficie de 3,29 m2.
Le garage de 48 m2 viendra compléter l'étage et vous permettra d'envisager de garer 2 voitures, faire un coin outillage, etc.
Extérieurs
Le jardin à l'arrière de la maison, très bien entretenu, avec ses oliviers, son romarin et ses arbustes est piscinable si le coeur vous en dit.
La terrasse vous permettra de déjeuner tranquillement à l'extérieur avec votre famille ou vos amis autour d'un barbecue. Sur les cotés, pourquoi ne pas créer un coin pétanque, ou un petit potager, ou bien les 2? Tellement de possibilités sont envisageables sur ce beau terrain.
Grâce au grand terrain agricole qui lui fait face, la maison est située au calme. A seulement 6 minutes en voiture de la gare de Saint Priest, et 5 minutes à pieds de 2 arrêts de bus, et non loin de l'accès à l'autoroute et au boulevard urbain, vous accéderez facilement à Lyon.
Les commerces et écoles sont facilement accessibles également.
Les plus:
- Le beau terrain piscinable
- Les beaux volumes de chaque pièce
- Les nombreux rangements
- La pompe à chaleur et la climatisation installées en juin 2022
- L'environnement autour de la maison
Vous recherchez un cocon pour votre famille, cette maison est faite pour vous, alors contactez-moi pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- Le beau terrain piscinable
- Les beaux volumes de chaque pièce
- Les nombreux rangements
- La pompe à chaleur et la climatisation installées en juin 2022
- L'environnement autour de la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol210 m²
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMions 69780
- RéférenceVM1593
- Taxe foncière1 394 € /an
- Charges20 € /mois
Détail des pièces
- cuisine10,88 m²
- Entrée6,69 m²
- salon salle a manger27,52 m²
- chambre 114,10 m²
- dressing2,39 m²
- chambre 210,45 m²
- chambre 312,28 m²
- salle de bain douche italienne5,81 m²
- wc1,15 m²
- couloir6,20 m²
- cuisine d'été28,36 m²
- garage double48,29 m²
- buanderie4,85 m²
- chambre13,75 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
