Vendu
Maison 130m2 habitable - 194m2 total - 1195m2 de terrain
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 195 m²
SOUS OFFRE
LISSIEU - SECTEUR CHARVERY - GRANDE MAISON SUR UN GRAND TERRAIN
— NOVEA IMMOBILIER — spécialiste de l'ouest lyonnais, de Lissieu et des communes alentours vous propose en exclusivité cette grande maison au potentiel très intéressant. Elle est implanté sur une parcelle de 1195m2, dans un petit lotissement (Ø de charge et syndic bénévole) avec un voisinage restreint et surtout très discret. Le terrain est piscinable (sous réserve de l'accord de la mairie) et le PLU-H autorise de la constructibilité supplémentaire pour des projets d'extension (zone URi2c). Datant de 1964, cette maison est une 1ère main, avec un souci de l'ancien propriétaire de l'entretenir avec énormément de soin. Elle est donc extrêmement saine mais à moderniser tout ou partie.
DESCRIPTION DE L'AGENCEMENT (Visite virtuelle disponible)
La maison évolue sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale de la maison qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC (21m2), un grand garage (50m2), une cave et cellier (9m2), la chaufferie (5m2) et la montée d'escalier pour accéder au 1er étage.
Après avoir franchi un large escalier à double volée, un dégagement dessert toutes les pièces de l'étage à savoir, un beau séjour (31m2) exposé sud ouest et sa terrasse (21m2), la cuisine (15m2), deux grandes chambres (14 et 16m2) avec de très grands placards, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire (6,5m2). Cf descriptif exhaustif sur le site de l'agence — NOVEA IMMOBILIER —
Il est important de souligné que les cloisons non porteuses pourront être abattues pour ne faire plus qu'une seule et même pièce de vie de plus de 53m2.
LES EXTERIEURS :
La maison bénéficie d'un abri de jardin pour les outils d'entretien de vos extérieurs. vous trouverez sur l'un des cotés de la maison un grande zone de potager (120m2). Devant la maison, au sud / ouest vous avez 650m2 de jardin, avec un grand terrain de pétanque et une belle végétation (aucun arbre classé). Un chemin goudronné vous permettra d'accéder au garage de votre maison. En ce qui concerne les deux autres cotés, ils sont actuellement végétalisés sans équipements particulier.
COMMODITES / TRANSPORT :
Petite enfance : Deux crèches municipales d’une capacité globale de 35 places peuvent accueillir vos enfants. Une micro-crèche privée est également située sur le secteur du Bois Dieu.
Ecoles : La commune dispose de deux groupes scolaires maternelle et élémentaire qui accueillent 280 élèves.
Collège public : la commune dépend du collège Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or.
Collège privé : Fromente à Saint Didier Au Mont d'or.Collège notre Dame de Lourdes à Civrieux d’Azergues
Ramassage scolaire : Lignes junior direct 521 / 184 / 186 / 306 / 370 / 521 / 77
LigneTCL : Ligne 61 : Lissieu --> Gare de Vaise
N'attendez pas pour me contacter et venir vous projeter dans votre futur maison. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
LISSIEU - SECTEUR CHARVERY - GRANDE MAISON SUR UN GRAND TERRAIN
— NOVEA IMMOBILIER — spécialiste de l'ouest lyonnais, de Lissieu et des communes alentours vous propose en exclusivité cette grande maison au potentiel très intéressant. Elle est implanté sur une parcelle de 1195m2, dans un petit lotissement (Ø de charge et syndic bénévole) avec un voisinage restreint et surtout très discret. Le terrain est piscinable (sous réserve de l'accord de la mairie) et le PLU-H autorise de la constructibilité supplémentaire pour des projets d'extension (zone URi2c). Datant de 1964, cette maison est une 1ère main, avec un souci de l'ancien propriétaire de l'entretenir avec énormément de soin. Elle est donc extrêmement saine mais à moderniser tout ou partie.
DESCRIPTION DE L'AGENCEMENT (Visite virtuelle disponible)
La maison évolue sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale de la maison qui dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC (21m2), un grand garage (50m2), une cave et cellier (9m2), la chaufferie (5m2) et la montée d'escalier pour accéder au 1er étage.
Après avoir franchi un large escalier à double volée, un dégagement dessert toutes les pièces de l'étage à savoir, un beau séjour (31m2) exposé sud ouest et sa terrasse (21m2), la cuisine (15m2), deux grandes chambres (14 et 16m2) avec de très grands placards, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire (6,5m2). Cf descriptif exhaustif sur le site de l'agence — NOVEA IMMOBILIER —
Il est important de souligné que les cloisons non porteuses pourront être abattues pour ne faire plus qu'une seule et même pièce de vie de plus de 53m2.
LES EXTERIEURS :
La maison bénéficie d'un abri de jardin pour les outils d'entretien de vos extérieurs. vous trouverez sur l'un des cotés de la maison un grande zone de potager (120m2). Devant la maison, au sud / ouest vous avez 650m2 de jardin, avec un grand terrain de pétanque et une belle végétation (aucun arbre classé). Un chemin goudronné vous permettra d'accéder au garage de votre maison. En ce qui concerne les deux autres cotés, ils sont actuellement végétalisés sans équipements particulier.
COMMODITES / TRANSPORT :
Petite enfance : Deux crèches municipales d’une capacité globale de 35 places peuvent accueillir vos enfants. Une micro-crèche privée est également située sur le secteur du Bois Dieu.
Ecoles : La commune dispose de deux groupes scolaires maternelle et élémentaire qui accueillent 280 élèves.
Collège public : la commune dépend du collège Jean Philippe Rameau à Champagne au Mont d'or.
Collège privé : Fromente à Saint Didier Au Mont d'or.Collège notre Dame de Lourdes à Civrieux d’Azergues
Ramassage scolaire : Lignes junior direct 521 / 184 / 186 / 306 / 370 / 521 / 77
LigneTCL : Ligne 61 : Lissieu --> Gare de Vaise
N'attendez pas pour me contacter et venir vous projeter dans votre futur maison. Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Les points forts du bien
- Qualité de construction
- Secteur
- Grand jardin piscinable - CES 20%
- Potentiel d'agrandissement
- Possibilité de chambres supplémentaires
- Chambre de plain pied
- Vue dégagée sur les collines
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol194 m²
- Séjour31 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1964
- CuisineNue/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolation des combles de type flocage (2017)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToiture en bon état
- LocalisationLissieu 69380
- RéférenceVM1620
Détail des pièces
- GARAGE50,31 m²
- HALL D'ENTRÉE11,85 m²
- SUITE PARENTALE ET SALLE D'EAU21,04 m²
- CHAUFFERIE / CAVE / CELLIER14,35 m²
- PLACARD4,82 m²
- SEJOUR30,7 m²
- CUISINE15,12 m²
- DEGAGEMENT7,96 m²
- CHAMBRE N°2 (yc placard)14,39 m²
- CHAMBRE N°3 (yc placard)16,02 m²
- WC1,14 m²
- SALLE DE BAIN6,59 m²
Informations complémentaires
