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Maison de ville à Montchat

490 000

Maison à vendre , 5 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 93
  • Pièces : 5
-Sous offre-
Au cœur de Montchat, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de ville de 92m². Elle est composée sur 2 niveaux d'un salon séjour, d’une cuisine, de 2 chambres et deux espaces nuits/bureaux, de 2 salles d'eau, d'une très belle cave et d’une possibilité d’acquérir un garage.
COTE JOUR

Vous découvrirez cette jolie maison au charme certain par l’entrée qui dessert d’une part la pièce principale et la cuisine et de l’autre un coin nuit/ bureau indépendant doté d’une petite salle d’eau.
Le salon séjour exposé Ouest est riche de rangements, la cheminée et les moulures apportent du cachet et la hauteur sous plafond du volume à cet espace. Une cuisine de 9 m² semi indépendante complète cette partie qui peut-être réaménagée au libre cours de votre imagination.

COTE NUIT

En plus du coin nuit qui se trouve au rez-de-chaussée, les pièces de l’étage sont réparties comme suit : une chambre de 13 m² avec grands rangements et cheminée, une seconde de 11 m², un espace bureau / chambre d'appoint de 8 m², une salle d’eau et un placard, avec une note chaleureuse apportée par un joli parquet sur tout ce niveau.

LES PLUS

Comme décrit précédemment, cette maison possède de nombreux rangements en plus d’une très grande cave, facile d’accès, qui ravira les amateurs de belles bouteilles ou ceux qui auront besoin de stockage. Un garage peut-être vendu juste à coté de la maison pour 22 000 € en sus du prix.
Au cœur de Montchat, vous aurez la chance d’avoir à un accès au tramway à 500 m², d’être à proximité immédiate du Parc Bazin et de bénéficier des commerces, marché et de toute la qualité de vie du quartier.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Localisation, vie de quartier
  • Garage possible
  • Grande cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1204
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    1900
  • Séjour
    25
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.7 m²
  • SALON / SEJOUR
    26.35 m²
  • CUISINE
    9.1 m²
  • CHAMBRE 1
    13.40 m²
  • CHAMBRE 2
    11.15 m²
  • CHAMBRE 3
    7.80 m²
  • SALLE D'EAU
    3.2 m²
  • COULOIR
    4.60 m²
  • ESPACE INDEPENDANT + SALLE D'EAU (8.39 m² hors carrez)
    11.45 m²
  • CAVE

Informations complémentaires

Mandat N° 180. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1672.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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