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Maison de caractère rénovée – 260 m² – 5 chambres – Terrasse – Proche commodités
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 220 m²
GLEIZÉ — MAISON DE CARACTÈRE DE 260 M², CINQ CHAMBRES ET TERRASSE
À Gleizé, NOVEA Immobilier vous propose cette maison de caractère construite en 1860, dont les pierres apparentes, les poutres et les volumes composent un intérieur chaleureux.
Développant 260 m² habitables, elle offre de l’espace pour une vie de famille, recevoir et aménager des lieux dédiés au travail ou aux loisirs.
Le séjour de 44 m² bénéficie de grandes ouvertures et d’une hauteur sous plafond de 3,60 m. Les matériaux anciens donnent à cette pièce une personnalité affirmée. Une cuisine aménagée et équipée complète l’espace de vie.
La maison dispose de cinq chambres réparties sur les étages, dont une grande chambre avec mezzanine. Cette distribution permet à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains, des salles d’eau et trois WC indépendants complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la terrasse de 50 m² permet d’installer un espace repas et un salon de jardin. La façade en pierre et les volets colorés participent au charme du lieu. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places devant la terrasse et d’une troisième place à l’extérieur.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2022. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d’un chauffage au gaz pour le reste de l’habitation.
La maison appartient à une petite copropriété réunissant deux propriétaires, gérée directement entre eux, sans frais de copropriété courants annoncés.
À proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
✨ Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
À Gleizé, NOVEA Immobilier vous propose cette maison de caractère construite en 1860, dont les pierres apparentes, les poutres et les volumes composent un intérieur chaleureux.
Développant 260 m² habitables, elle offre de l’espace pour une vie de famille, recevoir et aménager des lieux dédiés au travail ou aux loisirs.
Le séjour de 44 m² bénéficie de grandes ouvertures et d’une hauteur sous plafond de 3,60 m. Les matériaux anciens donnent à cette pièce une personnalité affirmée. Une cuisine aménagée et équipée complète l’espace de vie.
La maison dispose de cinq chambres réparties sur les étages, dont une grande chambre avec mezzanine. Cette distribution permet à chacun de profiter de son espace. Une salle de bains, des salles d’eau et trois WC indépendants complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la terrasse de 50 m² permet d’installer un espace repas et un salon de jardin. La façade en pierre et les volets colorés participent au charme du lieu. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places devant la terrasse et d’une troisième place à l’extérieur.
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2022. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d’un chauffage au gaz pour le reste de l’habitation.
La maison appartient à une petite copropriété réunissant deux propriétaires, gérée directement entre eux, sans frais de copropriété courants annoncés.
À proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.
✨ Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité, à découvrir sans tarder.
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Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- 5 chambres
- Confort Moderne
- Belle luminosité
- Place de Stationnement
- 10 min à pied du centre de Villefranche-Sur-Saône
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- IsolationPar l'intérieur et mur en pierre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinemais possibilité
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturepropre
- LocalisationGleizé 69400
- RéférenceVM2591
Détail des pièces
- Entrée qui dessert la cuisine à gauche l'escalier et le séjour à droite8 m²
- Cuisine bernollin, baie vitrée, 3 marches, 38 m²
- Salon, salle à manger41 m²
- Toilettes avec possibilité de faire une salle d'eau10 m²
- Toilettes indépendantes avec point d'eau1,5 m²
- Chambre avec salle de bain attenante16,5 m²
- Salle de bain attenante à la chambre11,5 m²
- Grande pièce pouvant servir de chambre, second salon avec escalier mezzanine35,7 m²
- Mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau30 m²
- Couloir14 m²
- Espace Chaudière + compteur10,5 m²
- salle d'eau avec toilettes7,8 m²
- mini salon11,9 m²
- chambre 1 16 m²
- chambre 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
