Vendu
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Magnifique maison année 30 entièrement rénovée
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 195 m²
## SOUS OFFRE ##
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sa dernière pépite sur la commune prisée d'Oullins, à seulement 15 minutes du centre de Lyon. Située sur la grande rue à Oullins, cette maison des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un cadre de vie paisible. En effet, toutes les pièces de la maison sont orientées sud sur le jardin, garantissant ainsi une tranquillité optimale et une atmosphère sereine à l'intérieur.
Entièrement rénovée avec un goût prononcé pour les matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son charme authentique : pierres apparentes, parquet en chêne, puits de lumière, jardin à l'abri des regards... Tous les atouts sont réunis pour un cadre de vie exceptionnel !
PARTIE JOUR
C’est depuis le jardin que vous accédez à la partie jour de la maison, qui offre une superficie de plus de 70 m².
Ce niveau comprend une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin buanderie, pratique pour installer vos machines tout en offrant un espace suffisant pour ranger vos courses ou votre linge de maison.
Dans la continuité vous bénéficiez d’un séjour de plus de 37m2, en accès direct sur le jardin, et d’un espace bureau (ou chambre d'appoint), baigné de lumière naturelle grâce à une superbe verrière et des puits de lumière.
PARTIE NUIT
Un élégant escalier en pierre vous mène ensuite à la première partie nuit de la maison. Depuis le dégagement, vous trouverez un WC séparé ainsi que deux belles chambres, qui communiquent chacune sur une salle d’eau. Un espace de rangement complète ce niveau.
La deuxième partie nuit se situe à l'étage supérieur, accessible par un superbe escalier en bois. Ce niveau comprend une salle de bain avec WC, ainsi que deux grandes chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon.
Dotées de grandes ouvertures, les chambres bénéficient d’une belle luminosité.
Les combles, quant à eux, sont isolés en sous-pente et offrent un vaste espace de stockage.
Et ce n'est pas tout ! Ce bien peut être vendu entièrement meublé, et offre des prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure complète, ainsi qu'une toiture et des façades récemment rénovées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer dans un cadre confortable et moderne, sans avoir à prévoir de travaux.
A SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED VOUS PROFITEZ
N’hésitez pas à me contacter rapidement pour venir découvrir cette superbe propriété, dont vous tomberez à coup sûr amoureux.
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Entièrement rénovée avec un goût prononcé pour les matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son charme authentique : pierres apparentes, parquet en chêne, puits de lumière, jardin à l'abri des regards... Tous les atouts sont réunis pour un cadre de vie exceptionnel !
PARTIE JOUR
C’est depuis le jardin que vous accédez à la partie jour de la maison, qui offre une superficie de plus de 70 m².
Ce niveau comprend une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin buanderie, pratique pour installer vos machines tout en offrant un espace suffisant pour ranger vos courses ou votre linge de maison.
Dans la continuité vous bénéficiez d’un séjour de plus de 37m2, en accès direct sur le jardin, et d’un espace bureau (ou chambre d'appoint), baigné de lumière naturelle grâce à une superbe verrière et des puits de lumière.
PARTIE NUIT
Un élégant escalier en pierre vous mène ensuite à la première partie nuit de la maison. Depuis le dégagement, vous trouverez un WC séparé ainsi que deux belles chambres, qui communiquent chacune sur une salle d’eau. Un espace de rangement complète ce niveau.
La deuxième partie nuit se situe à l'étage supérieur, accessible par un superbe escalier en bois. Ce niveau comprend une salle de bain avec WC, ainsi que deux grandes chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon.
Dotées de grandes ouvertures, les chambres bénéficient d’une belle luminosité.
Les combles, quant à eux, sont isolés en sous-pente et offrent un vaste espace de stockage.
Et ce n'est pas tout ! Ce bien peut être vendu entièrement meublé, et offre des prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure complète, ainsi qu'une toiture et des façades récemment rénovées. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous installer dans un cadre confortable et moderne, sans avoir à prévoir de travaux.
A SEULEMENT QUELQUES MINUTES À PIED VOUS PROFITEZ
- du métro (ligne B) et bus
- des commerces et restaurants
- des écoles publiques et privées (primaires, collèges et lycées)
N’hésitez pas à me contacter rapidement pour venir découvrir cette superbe propriété, dont vous tomberez à coup sûr amoureux.
Les points forts du bien
- Maison entièrement rénovée
- Matériaux de qualité
- 4 chambres et un bureau
- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationPar l'intérieur
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVM2405
Détail des pièces
- Salle à manger / cuisine28,36 m²
- Séjour37,64 m²
- Bureau8,44 m²
- Buanderie3,18 m²
- Entrée 5,12 m²
- Dégagement 14,36 m²
- Salle d'eau2,48 m²
- Chambre 17,46 m²
- Chambre 210,3 m²
- WC1,08 m²
- Dégagement 21,69 m²
- Salle de bain3,31 m²
- Chambre 39,23 m²
- Chambre 412,58 m²
Informations complémentaires
