Coup de cœur
+ de photos

ANCIEN CORPS DE FERME FORT POTENTIEL

468 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Aigrefeuille-d'Aunis 17290
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 253 
  • Terrain : 1 318 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Située dans la commune d’Aigrefeuille d’Aunis, l'agence NOVEA Immobilier La Rochelle a le plaisir de vous proposer cette magnifique bâtisse charentaise de 1890, d’environ 240m2 avec 4 chambres.
Un superbe potentiel d’aménagement s’offre à vous grâce à ces dépendances, le tout sur un terrain de plus de 1300m2.

Cette propriété de caractère, à 20 min de La Rochelle et de l’Océan.
Une école, restaurants, pharmacie, supermarché, boulangerie, école de musique se trouvent à moins de 5 minutes.
Gare TER de Surgéres à 10 minutes.

Dès l’entrée, vous serez charmé par son cachet, amoureux des pierres apparente et des grands volumes cette maison saura vous séduire.
Cette maison familiale, au calme, aucune nuisance sonore ne viendra perturber votre quiétude.

Rez de Chaussée:

Une charmante pièce de vie avec cuisine aménagé et équipée d’environ 55 m2, vue dégagé sur le jardin, particulièrement lumineuse grâce a sa double exposition Sud-Est.
Une spacieuse salle de bain de 18m2, douche à l’Italienne et balnéo, WC séparé
Le Cellier de 13m2 donnant accès au garage
Une cave complète le RDC.

1er étage:

Monter l’escalier, vous serez accueilli par cette magnifique pièce, parquet d’origine et poutre apparente, charme de l’ancien garanti. Idéal pour un bureau, salle de jeux ou dressing, laissez place à votre créativité.
Lié par un dégagement, 4 chambres avec vue dégagée complètent l’étage.

Dépendance 1:

Une dépendance attenante à la propriété, de 65m2, tous les fluides (eau, électricité) sont installés et prêt a l’emploi.
Sa hauteur sous plafond (4,80 mètres max) laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dépendance 2:

Un ancien chai À vin d’environ 45 m2 à rénové entièrement.

Dépendance 3:

Un garage avec double portes motorisées d’une superficie d’environ 75m2, avec une mezzanine de 15m2.
Un investissement locatif ? un atelier ? Un espace de stockage ?

À vous décrire votre histoire.

Amoureux de l’ancien, n’hésitez pas à me contacter, pour organiser une visite.
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1309
  • Localisation
    Aigrefeuille-d'Aunis 17290
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    338 
  • Séjour
    55 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 9. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 23/02/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser