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Magnifique propriété au sud de Lyon

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Maison à vendre, 8 pièces - Chuzelles
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Descriptif du bien

  • Surface : 298
  • Terrain : 3 000
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 3

NOVEA Immobilier  vous propose de découvrir  cette ancienne grange du début du 20ème siècle entièrement rénovée et décorée par une architecte .

Cette magnifique propriété  offre un contraste entre modernité et la volonté des propriétaires actuels  de préserver le charme de l’ancien.  Idéalement située à 30 minutes de Lyon et à 15 minutes de Vienne, elle apparaît comme un havre de paix  pour les amoureux du raffinement, du calme et de la campagne.

Passé le portail électrique, vous apercevrez une cour en gravillons agrémentée d'un joli aménagement paysager.  Le porche et sa magnifique porte en bois d'époque ne seront qu'un avant gout du cachet, de la qualité et du charme de cette demeure chargée d'histoire.
Sur votre droite , la "maison d'amis" et sur votre gauche la maison principale.....

Espace de vie : 

En franchissant la porte d’entrée, la symphonie des couleurs, matériaux et volumes vous invitent à la découverte de l'espace de vie  de 113 m²  ou  tomettes et pierres de bourgogne s'entremêlent avec élégance. Une majestueuse cheminée réchauffera vos soirées d'hiver en famille...
Le côté des gastronomes  permettra aux amateurs et professionnels d'exercer leur talent  pour ravir leurs convives.
Lié à cet espace,  vous retrouverez également un cellier, une buanderie, une cave à vin, un accès au garage et une salle d'eau avec WC.


Espace nuit : 

Desservi par un sublime escalier vous découvrirez trois belles chambres, deux dressings,  une grande salle de bain et un bureau  surplombant  la cheminée. Comme au RDC, ce niveau sublime l'alliance de l'ancien et du moderne à la perfection.

A l'extérieur : 

Vous pourrez bénéficier d’une terrasse avec une sono Bose présente dans l’entièreté du jardin. Mais également vous ressourcer près de la piscine à débordement, ravir vos papilles autour d’un barbecue en famille ou entre amis, ou encore jouer à la pétanque sur le terrain aménagé et profiter de cette vue reposante. Pour les petits comme les grands enfants, ce superbe jardin offre des cabanes confectionnées sur mesure dans les 2 marronniers centenaires, où vous serez coupés du monde le temps d’un instant, dans un lieu où la nature prend tout son sens.
En dessous de la piscine chauffée, vous trouverez  une cave à vins qui vous attend avec ses lumières qui donnent une atmosphère tant historique avec ses murs en pierre, qu’inédite avec son emplacement.

Véritable ode à l'amour de l'histoire de tout temps, et de l'art de recevoir, les modularités de son agencement font de cette propriété, l'exception attendue.

Maison d'amis: 

Une seconde bâtisse indépendante de 90 m², dite 'Maison d’amis', entièrement aménagée, dans le même esprit comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés.  Cette annexe apparaît comme la cerise sur le gâteau.

Les plus : 

-Un garage double privatif
-La possibilité de garer 5 voitures dans la cour.
-Un système d’alarme
-Arrosage automatique
-Chaudière à granulés
-Toiture et façade refaites
-Possibilité de racheter la quasi totalité du mobilier.
Et bien plus encore .....






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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM619
  • Localisation
    Chuzelles
  • Construction
    1908
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • chambre annexe
    19.50 m²
  • cuisine annexe
    27.39 m²
  • séjour annexe
    22.27 m²
  • bureau annexe
    12.60 m²
  • pièce de vie
    88.27 m²
  • salon
    24.82 m²
  • dressing chambre 3
    6.40 m²
  • chambre 3
    14.61 m²
  • salle de bain
    10.21 m²
  • dressing
    2.49 m²
  • toilettes
    1.81 m²
  • placard
    2.16 m²
  • chambre 2
    18.45 m²
  • chambre 1
    13.43 m²
  • dégagement
    5.38 m²
  • dégagement
    13.93 m²
  • toilette douche rdc
    3.35 m²
  • cellier/ buanderie
    10.91 m²
  • garage chaufferie
    44 m²

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