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Maison familiale avec piscine et potentiel de dépendance
745 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 2 000 m²
Située à la frontière de Fontaines-sur-Saône et Collonges-au-Mont-d’Or, aux portes de Lyon, cette maison d’architecte construite en 1974 développe 330 m² au sol, dont 212 m² habitables, sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m².
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre de beaux volumes, une piscine avec pool house et un fort potentiel d’évolution.
Le niveau principal se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers les extérieurs, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une pièce dressing et un bureau complètent l’espace nuit.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec la possibilité d’aménager un espace indépendant comprenant salon, cuisine, chambre, salle d’eau, buanderie et WC. Cet espace peut notamment convenir à un appartement indépendant ou à une activité professionnelle.
Un garage, une chaufferie et une cave complètent le bien.
À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², agrémenté d’une piscine et de son pool house, offre un cadre paisible et privilégié, propice à la détente et aux moments en famille.
Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, tout comme le centre de Lyon.
Une maison d’architecte atypique, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou planifier une visite,
contactez Nathalie TEURTROY au 06 99 10 27 06.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre de beaux volumes, une piscine avec pool house et un fort potentiel d’évolution.
Le niveau principal se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers les extérieurs, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une pièce dressing et un bureau complètent l’espace nuit.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec la possibilité d’aménager un espace indépendant comprenant salon, cuisine, chambre, salle d’eau, buanderie et WC. Cet espace peut notamment convenir à un appartement indépendant ou à une activité professionnelle.
Un garage, une chaufferie et une cave complètent le bien.
À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², agrémenté d’une piscine et de son pool house, offre un cadre paisible et privilégié, propice à la détente et aux moments en famille.
Les commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, tout comme le centre de Lyon.
Une maison d’architecte atypique, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou planifier une visite,
contactez Nathalie TEURTROY au 06 99 10 27 06.
Les points forts du bien
- Proximité Fontaines sur Saône / Lyon 9
- Bus, accès gare de vaise
- Potentiel dépendance pour bureau ou appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineOui
- Surface au sol331 m²
- Séjour52 m²
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationCollonges-au-Mont-d'Or 69660
- RéférenceVM3389
- Taxe foncière2 861 € /an
Détail des pièces
- cave 21,50 m²
- Pool house 11,70 m²
- Garage 34,70 m²
- Hall7,76 m²
- Salle d'eau5,51 m²
- WC1,98 m²
- Chambre 112,33 m²
- Buanderie6 m²
- Cuisine13,67 m²
- Salon 25,79 m²
- Entrée12,79 m²
- Chambre 29,93 m²
- Chambre 317,23 m²
- Salle d'eau2,03 m²
- Séjour cuisine51,87 m²
- Salle de bains5,24 m²
- wc2,37 m²
- Hall0,75 m²
- Chambre 4 surface au sol 12,557,54 m²
- Bureau 1 surface au sol 9,697,91 m²
- Bureau 2 surface au sol 7,046,39 m²
- Chambre 5 surface au sol 29,6214,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853853315 • RCP ACI31609
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853853315 • RCP ACI31609
