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Maison XIVe siècle 320 m2 - Coeur de village

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Maison à vendre, 8 pièces - Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
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Descriptif du bien

  • Surface : 320
  • Terrain : 413
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de village en plein coeur de St Romain au Mont d'Or.

Installée dans un îlot qui abritait autrefois un couvent, cette maison construite sur un terrain de 210m2 dispose d'une superficie totale de 320 m2, peut être aménagée de multiples façons.

Nous avons étudié avec notre architecte le potentiel de cette belle demeure du XIVe siècle qui peut être habitée dans sa configuration actuelle avec quelques petits travaux ou optimisée au maximum avec des travaux plus lourds.

L'ENTRÉE DE LA MAISON 

En poussant la porte cochère de la maison, vous découvrirez une magnifique cour intérieure, véritable patio autour duquel s'articulent toutes les pièces du RDC ainsi que l'accès à la partie habitation actuellement à l'étage supérieur.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

La cour offre un cachet exceptionnel avec les pierres des murs de façade, le sol et le pilier central en pierre, les grosses poutres d'époque. On imagine aisément une mise en valeur lumineuse de cet espace et un espace spa ou sauna dans l'une des pièces du RDC.

Sur votre gauche, vous découvrirez une grande pièce de près de 45 m2 actuellement à usage de garage et d'atelier. D'une hauteur de 2,60 mètres sous poutre, cet espace qui dispose d'ouvertures de part et d'autre pourrait en fonction de vos besoins conserver son usage actuel ou être  aménagé en un espace habitable supplémentaire ou indépendant.

La cour dessert également trois autres volumes d'une superficie totale de 78 m2. Ces 78 m2 pourront également être aménagés en un espace raccordé avec l'espace habitation à l'étage supérieur, ou encore être pensé comme une  habitation indépendante.

C'est également depuis la cour que vous emprunterez les escaliers extérieurs menant à l'étage d'habitation.

PREMIER ETAGE - D'HABITATION

C'est au premier étage de 137 m2 que prend place l'habitation actuelle. En empruntant l'une des portes donnant sur la terrasse, vous découvrirez un salon traversant de 31 m2, éclairé par 2 fenêtres ainsi que par la porte vitrée donnant sur la terrasse.

Vous serez séduits par le potentiel et le charme de cette pièce avec son plafond à la française et sa cheminée d'époque en pierre.

La pièce dispose également d'une dressing fermé de 6,5 m2.

Au fond du salon, vous pourrez accéder dans la continuité à une grande pièce de 33 m2, aujourd'hui utilisée comme chambre parentale. Dans la réorganisation projetée de cette maison, il est envisagé d'installer ici la future cuisine.

Cette pièce vous donne ensuite accès à un couloir qui dessert la salle d'eau et les WC, les 2 autres chambres de 17,5 et 15,4 m2 ainsi que l'actuelle cuisine de 16 m2. Le projet que nous avons réalisé avec notre architecte prévoit d'installer une chambre en lieu et place de l'actuelle cuisine.

DEUXIÈME ÉTAGE - LES COMBLES À AMÉNAGER

Un magnifique volume avec charpente apparente prend place au 2ème étage de la maison.

Les ouvertures de fenêtres existantes ainsi que la création de veluxs permettra d'accueillir une immense suite parentale de près de 60 m2 avec dressing, salle d'eau et coin nuit.

En fonction de vos besoins, vous pourrez également installer à ce niveau une salle d'eau commune, la chambre parentale avec un plus petit dressing et même une 5ème chambre.

LE JARDIN

Contrairement à de nombreuses maisons de village, cette maison dispose d'un jardin d'agrément non attenant de 203 m2. Pour y accéder, il suffit d'emprunter la porte cochère de la maison et marcher 20 mètres jusqu'au fond de l'impasse pour ouvrir la porte de votre jardin secret à l'abri des regards.





Nous serions ravis de vous en dire plus en vous présentant ce projet lors d'une visite sur place.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le projet dans son intégralité, ses coûts estimatifs de rénovation, ainsi que l'environnement de ce lieu rempli de charme !



Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Enorme potentiel
  • Coeur de village
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM998
  • Localisation
    Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
  • Construction
    1550
  • Surface au sol
    320
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
    15
  • Surface terrasse
    40
  • État intérieur
    A rénover
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    44 m²
  • Espace aménageable RDC
    78 m²
  • Cour intérieure
    41 m²
  • Terrasse
    16 m²
  • Salon
    31 m²
  • Dressing entrée
    6,6 m²
  • Chambre parentale
    33 m²
  • SDB et couloir
    7,5 m²
  • Couloir entrée
    10 m²
  • Chambre 1
    17,5 m²
  • Chambre 2
    15,4 m²
  • Cuisine
    16 m²
  • Combles aménageables
    60 m²

Informations complémentaires

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