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Maison style art nouveau des riches soyeux

1 350 000

Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Descriptif du bien

  • Surface : 158 
  • Terrain : 1 400 
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
Novea immobilier Croix-Rousse a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien exceptionnel et rare, situé à 800 mètres du métro Cuire. Ce lieu n'attend plus que vous afin de continuer à le personnaliser en y réalisant des travaux.

Cette bâtisse construite en 1901 de style art nouveau a été la maison de campagne de riches soyeux.

Vous serez les heureux troisièmes propriétaires de ce bien resté confidentiel aux portes de la Croix-Rousse.

Cette bâtisse propose un volume total de 158,50 m2  sur deux niveaux, ainsi que 62,90 m2 supplémentaires en sous-sol.

Elle dispose d'un grand potentiel grâce à sa belle hauteur sous plafond, son décloisonnement facile et le cachet indéniable que procurent le plancher en chêne d’époque ou encore les carreaux de ciment.
 
Attenant à cette maison, un grand garage pourra également faire office d’atelier pour les amateurs de bricolage.

A l’arrière de la maison, en retrait de la route et au calme absolu, vous succomberez immédiatement au charme du parc qui se situe dans une zone protégée et qui s’ouvre à vous sur plus de 1400 m2. Y cohabitent chênes truffiers, sapins, noyers, tilleuls d'ornement, oiseaux et écureuils...

Ce n'est pas fini : le terrain étant "piscinable", à vous baignade et repos au bord de l'eau en pleine nature et à l'abri des regards !

A deux pas de Lyon et plus particulièrement de la Croix-Rousse, la quiétude de ce lieu vous laissera sans voix.

Vous l’avez compris, ce bien est très rare sur le secteur. Pour les citadins en quête de calme et de verdure, ce bien est le parfait compromis entre nature et vie à la ville.

Environnement 

Le domaine est desservi par une rue tranquille et discrète tout prêt des commerces de proximité, marché, pharmacie, boulangerie, restaurant, hôpitaux et cliniques

Ecoles

Crèches, écoles, lycées publics et privés à proximité
 
Transports

Métro Cuire
Bus 33, 38, S5

Ne tardez pas à contacter Juliette au 06.50.83.30.28 ou Géraldine au 06.33.63.58.53 pour organiser une visite ! 

Les points forts du bien

  • Environnement
  • Calme
  • parc
  • Potentiel
  • Terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1289
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300
  • Construction
    1901
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    2,66 m²
  • Placard
    1,81 m²
  • Séjour
    30,31 m²
  • Salon
    11,05 m²
  • Cuisine
    12,09 m²
  • Dégagement
    0,97 m²
  • Salle de bains
    3,98 m²
  • Chambre 1
    14,7 m²
  • Dégagement 2
    7,84 m²
  • Chambre
    11,85 m²
  • Chambre 3
    10,42 m²
  • Chambre 4
    12,7 m²
  • Chambre 5
    11,44 m²
  • Chambre 6
    15,15 m²
  • Bureau
    6,93 m²
  • Salle de bains 2
    3,19 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 194. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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