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DOUBLE PROJET - VENISSIEUX CENTRE

450 000

Maison à vendre, 9 pièces - Vénissieux
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Descriptif du bien

  • Surface : 192
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Novea Immobilier Lyon vous emmène à Vénissieux pour vous proposer sa nouvelle exclusivité qui peut se prêter à plusieurs projets en tant que résidence principale ou investissement intéressant.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 30 bâtie sur trois niveaux dévoilant le charme et cachet de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond.

Dès l'entrée dans les lieux, vous découvrirez le séjour avec alcôve de 29m2 avec parquet et cheminée d'un côté puis la cuisine entièrement indépendante de l'autre.

Cet espace nécessite d'être remis à votre goût et n'attends que vous pour créer l'atmosphère qui vous convient en conservant ou non ce beau carrelage d'époque.
Attenant à celle-ci, vous trouverez une loggia pouvant accueillir un coin buanderie et l'accès au jardin extérieur.

Au 1er niveau, vous accéderez à une double chambre de 21m2 et une suite parentale de 14m2 avec une salle de bain avec fenêtre. Un dressing est également disponible.

Au 2ème et dernier niveau, vous découvrirez les combles qui ont été aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette et un coin cuisine.

Dans son ensemble, cette maison a gardé son caractère avec son bel escalier en bois, certaines huisseries ont été changées pour du double vitrage, volets électriques, vous avez également une cave en sous sol.

Si vous recherchez plus de 4 chambres, cette maison vous dévoilera une dépendance aménagée aujourd'hui avec 3 chambres supplémentaires, un salle d'eau et un coin cuisine.

Vous l'aurez compris cette maison est adaptée pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espaces et privilégiant le luxe d'avoir chacun sa chambre.

Ceci peut être adapté également pour un profil investisseurs en pouvant vivre dans la maison principale et mettre en location la dépendance.

A savoir que vous avez deux entrées indépendantes mais que vous pouvez accéder de la maison à la dépendance par l'intérieur également.

Située à Vénissieux Centre, à quelques minutes du Métro Gare de Vénissieux, vous accéderez au métro et à Lyon facilement (20 minutes de Bellecour). A deux pas de cette maison, vous trouverez également des marchés producteurs le mercredi et dimanche, un casino accessible à pied ainsi que quelques commerces de proximité.

N'hésitez pas à me contacter et organiser une visite prochainement et déterminer sur place le potentiel de cette maison pour l'adapter à votre goût, 

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Potentiel d'aménagement
  • Nombre de chambres
  • Proximité Métro D
  • Dépendance distincte
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1088
  • Localisation
    Vénissieux
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    202
  • Séjour
    29
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Surface terrasse
    24
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée Principale
    5,63 m²
  • Séjour
    29,20 m²
  • Cuisine
    10,15 m²
  • Loggia Cuisine
    4,60 m²
  • Chambre (1 et 2)
    21,29 m²
  • Chambre Parentale (3)
    13,99 m²
  • Salle de Bain
    4,37 m²
  • Chambre 4
    19,66 m²
  • Chambre 5
    11,18 m²
  • Entrée
    10,17 m²
  • Chambre 6
    10,17 m²
  • Chambre 7
    14,72 m²
  • Chambre 8
    17,16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 376. Honoraires à la charge du vendeur.

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