Vendu
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Magnifique maison bourgeoise Tassin-Le-Bourg
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 311 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 565 m²
COUP DE ❤️
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bien d'exception de la fin du XIXème siècle dans le secteur de Tassin-le-Bourg.
Installée dans une impasse calme et discrète, cette propriété dispose d'une belle surface de terrain de près de 1 600m2.
Après avoir passé le portail d'entrée, vous découvrirez un havre de paix à l'abri des regards, au coeur d'un écrin de verdure, qui vous fera instantanément oublier la proximité du Bourg, des écoles ou du centre de Tassin.
La propriété comporte une belle habitation bourgeoise d'une superficie globale de 265 m2 ainsi qu'une annexe habitable et viabilisée de près de 50 m2. Elle dispose également d'une zone pour le stationnement des véhicules, de plusieurs terrasses, et d'un espace piscine clôturé au milieu d'un beau jardin arboré et parfaitement entretenu.
LA MAISON
En poussant la porte d'entrée de la maison, vous accéderez à une belle entrée carrelée et traversante. L'entrée dessert d'une part le salon télévision et le salon de réception avec son parquet d'Aremberg intégralement restauré. Les deux salons disposent chacun d'une belle cheminée d'époque ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.
D'autre part, l'entrée donne également sur une aile de l'habitation qui a été bâtie au XXème siècle. Cette évolution de la maison d'origine se marie parfaitement avec l'architecture de la bâtisse de la fin du XIXème siècle. Ainsi, on accède depuis l'entrée à l'espace repas et à la salle à manger mesurant 12 m2 et 29 m2.
Vous accéderez ensuite à la cuisine ouverte de près de 17 m2 qui donne accès à une belle terrasse extérieure d'environ 45 m2. La cuisine donne également sur l'arrière-cuisine de 10m2, à un espace toilettes, ainsi qu'à l'étage de cette aile de la maison.
Étage de l'aile XXème siècle :
A l'étage, vous accéderez par un palier à deux chambres en enfilade d'environ 10 m2 chacune orientées à l'Est. Ces deux chambres se partagent une belle terrasse plein ciel de 13 m2 accessible par le palier commun.
1er étage de la maison principale :
Un magnifique escalier qui a été intégralement mis à nu pour retrouver l'essence originelle du bois qui le compose.
Une fois à l'étage, nous retrouvons un beau palier avec une fenêtre orientée Est dont le point de vue vous invitera à contempler la nature qui vous entoure.
Ce palier dessert les trois chambres de l'étage :
- Une chambre de 10m2 orientée à l'Est donnant sur le jardin
- Une chambre orientée Sud avec salle d'eau et WC de 12,87 m2
- Une suite parentale de 26,57m2. Elle est orientée à l'Est pour l'espace chambre et Ouest pour l'espace SDB Dressing (espace brut à aménager selon vos envies)
2ème étage de la maison principale :
Le palier du 1er étage donne accès à une deuxième volée d'escaliers qui vous transportera le palier du 2ème étage de la maison qui offre deux nouvelles chambres.
La première chambre mansardée de l'étage offre 19,58 m2.
La seconde dispose d'une superficie équivalente et de sa propre salle de bains avec WC de 4 m2.
Cette salle de bains avec WC prend place dans une tourelle. L'accès à la terrasse de cette tourelle de 4m2 est aujourd'hui condamné mais pourrait, moyennant des travaux de réfection, être recréé afin d'offrir une vue à 360° depuis le toit de la maison !
L'ORANGERIE :
Le jardin sur lequel est installé cette belle demeure accueille également une orangerie qui est intégralement aménagée et habitable.
Elle pourra accueillir vos réceptions ou encore permettre l'installation d'un petit studio indépendant pour vos proches.
LE JARDIN :
Bordé d'arbres centenaires, le terrain de la maison dispose de plusieurs terrasses, d'un bel espace engazonné, d'allées allant de la zone de stationnement aux différents accès de la maison ainsi qu'à l'espace piscine composé d'une terrasse et d'une belle piscine chauffée de 9m x 5m profitant du soleil toute la journée.
En plus du reportage photographique, une vidéo aérienne et une visite virtuelle sont accessibles sur le site de l'agence.
N'hésitez pas à contacter Valentin BRENIÈRE au 06.71.66.54.62 pour découvrir ce bien d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer aujourd'hui à la vente.
Les points forts du bien
- Impasse calme
- Demeure de charme
- Cadre verdoyant
- Annexe habitable de 50 m2
- Grande jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineOui
- ClimatisationSplit console
- Surface balcon13 m²
- Surface terrasse46 m²
- Chambres7
- WC4
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinePIscine chauffée de 9m x 5m
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVM1785
Détail des pièces
- Entrée18,58 m²
- Salle à manger12,06 m²
- Salle à manger 228,69 m²
- Cuisine16,86 m²
- Cellier10 m²
- WC3,84 m²
- Salon principal28,51 m²
- Salon TV15,03 m²
- Palier 1er étage6,63 m²
- Chambre parentale14,56 m²
- Dégagement1,83 m²
- Future SDB parentale10,18 m²
- Chambre 210,07 m²
- Chambre 38,6 m²
- Salle d'eau / WC3,87 m²
- Palier 2ème étage6,59 m²
- Chambre 419,35 m²
- Chambre 519,58 m²
- Salle d'eau / WC4,03 m²
- Palier 1er - 2ème aile maison5,98 m²
- Chambre 6 - 2nde aile maison9,81 m²
- Chambre 7 (en enfilade) - 2nde aile maison10,03 m²
- Salon41,53 m²
- Cuisine3,82 m²
- WC0,96 m²
Informations complémentaires
