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Maison à vendre, 7 pièces - Montalieu-Vercieu

500 000

Maison à vendre, 7 pièces - Montalieu-Vercieu
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Descriptif du bien

  • Surface : 303
  • Terrain : 2 650
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Bien d'exception à la vente !

(Possibilité d'acquérir 5000m2 de terrain constructibles supplémentaires pour 500 000€ en sus du prix)

Bienvenue à Montalieu-Vercieu, commune limitrophe au département de l'Ain, situé dans le nord Isère.
À moins de 20 min en voiture du Parc industriel de la Plaine de l’Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés).
L'accès à l'A42 est à 15 min.
Les gares ferroviaires d'Amberieu en Bugey et de Meximieux sont à moins de 30 min.
L'aéroport de St Exupéry est à 35 min.

Votre future maison est à proximité de toutes les commodités du centre du village.
La vallée Bleue est à deux pas (base de loisirs sur les bords du fleuve Rhône).

Cette superbe construction de caractère a été édifiée en 1993 avec des matériaux nobles (pierres, marbres...) ; réalisée par les compagnons du devoir et du tour de France.

Elle permet l'installation d'une grande famille, sur une superficie au sol de 380m² (303m2 Carrez), en 2 parties.

La maison principale est bâtie sur un étage avec une superficie de 172m2 (146m2 Carrez) : sa dépendance est de 140m2. Le tout sur un terrain plat de plus de 2500m2 clos, et arboré bénéficiant de jolis massifs, d'allées pavées...

Maison principale RDC :
Dès l’entrée, l'aperçu des matériaux et volumes vous invitent à la découverte de la maison principale desservant un salon et salle à manger d'une superficie de 45 m2.
Au centre de cet espace de vie, un superbe poêle alsacien faiencé vous promet de belles soirées en hiver.
Une magnifique véranda avec son sol en pierre et sa charpente apparente de 40m2 jouxte cet espace.

Sur votre droite vous découvrirez votre cuisine aménagée avec son bel évier en pierre.
Dans le prolongement l'espace buanderie et la chaufferie.

De grands placards muraux se trouvent dans le dégagement qui vous mènera vers la suite parentale de plain pied avec sa baie vitrée, sa superbe salle d'eau et ses W.C séparés qui complètent le rez de chaussée.

1er étage :
À l'étage supérieur, desservi par un escalier en pierre de taille, se dévoilent plusieurs espaces : les chambres mansardées, un grand débarras ainsi qu'une salle de bain. Son incroyable baignoire îlot sur pieds en forme de pattes de lion, lui confèrent un vrai supplément d'âme.

Dépendance :
Une seconde bâtisse indépendante fraichement repeinte de 140m2 offre de nombreuses possibilités d'agencement. Une partie fût utilisée comme bibliothèque, elle pourra se muer selon vos envies en salle de réception, grande salle de jeux...  
Totalement indépendante de la maison principale, une partie de la dépendance peut, selon vos besoins, être mise en location avec sa cuisine aménagée, son séjour, sa chambre et sa salle d'eau, et W.C
Ou encore pour un projet de profession libérale, ou bigénérationnelle...?

En plus, sur la propriété :
Cave, carport pour plusieurs véhicules, garages, puit raccordé à la maison...

Véritable ode à la construction en pierre, avec un immense potentiel de modularité de son agencement à des fins personnelles ou professionnelles, cette propriété est l'exception attendue.

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre future propriété.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1176
  • Localisation
    Montalieu-Vercieu
  • Construction
    1993
  • Surface au sol
    379
  • Séjour
    28
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    6,8 m²
  • Salle à manger
    15,3 m²
  • Salon
    27 m²
  • Cuisine
    9,6 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Chaufferie (8,28) HSP 2,16m
  • Chambre 1
    14 m²
  • Salle d'eau + WC
    4 + 1,9 m²
  • Dgt
    5,4 m²
  • Chambre 2 (26m2 au sol)
    15 m²
  • Chambre 3 (10,11m2 au sol)
    7,55 m²
  • Chambre 4 (20,26m2 au sol)
    12 m²
  • Dégagement + Placards
    10 m²
  • Débarras (3,95m2 au sol)
    2,51 m²
  • W.C (1m81 au sol)
    1,3 m²
  • Salle de bain (9,78m2 au sol)
    7,55 m²
  • Véranda (40m2)
  • Bureau
    33 m²
  • Bibliothèque
    37 m²
  • F1 Indépendant (cuisine sur séjour, chambre, salle d'eau, W.C)
    70 m²
  • 17 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 413. Honoraires à la charge du vendeur.

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