Vendu
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Magnifique maison T4 avec Jardin et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 110.98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 701 m²
SOUS OFFRE
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente sur la commune de Blyes, cette magnifique maison de plain-pied de 128m² (111m² habitable et 17m² de garage) avec deux terrasses et une annexe de 23m², le tout sur une parcelle de 701m².
Située à 35 min de Lyon / 40 min de Bourg-en-Bresse, la maison se trouve au bout d'une allée au calme. Le centre du village est accessible à 5 min à pied.
EXTERIEUR :
Au bout de l'allée, le portail électrique coulissant s'ouvre sur le jardin de la maison. Petit havre de paix sans aucun vis-à-vis, on découvre sur la gauche la maison avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi que l'accès au garage (également électrique). Sur la droite une annexe de 23m² peut servir de second garage.
Vous pourrez vous installer tranquillement sur un transat au milieu du jardin (exposition plein sud) ou alors envisager l'installation d'une piscine car le terrain est piscinable !
COIN JOUR :
Une fois passé le seuil de la porte, vous découvrez une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie d'environ 40m² baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de 20m² chacune, parfait pour vos repas à l'extérieur en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte sur le salon - salle à manger, est réalisée avec des matériaux de qualité (cuisine SCHMIDT) et entièrement aménagée avec de nombreux rangements, sans aucune perte de place. Elle est bien évidement équipée (réfrigérateur encastré, four, lave-vaisselle, plaque et hotte professionnelle). Un cellier complète cet espace. Il fait le lien entre l'entrée de la maison et l'entrée intérieure du garage.
COIN NUIT :
Le couloir dessert trois belles chambres de 12m² chacune, une salle de bain (avec une baignoire et une douche) et des WC séparés.
Une des chambres possède également sa propre salle d'eau et WC.
Les chambres sont très lumineuses, sans aucune perte de place. La configuration idéale pour une famille avec deux enfants.
LES PLUS :
- Le garage est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique ; possibilité d'agrandir la partie garage avec une mezzanine.
- Le chauffage de la maison se fait par le sol, dans la partie jour mais aussi dans la partie nuit.
- La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme (il est possible de reprendre l'abonnement au service).
- Le DPE de la maison est classé : A !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente sur la commune de Blyes, cette magnifique maison de plain-pied de 128m² (111m² habitable et 17m² de garage) avec deux terrasses et une annexe de 23m², le tout sur une parcelle de 701m².
Située à 35 min de Lyon / 40 min de Bourg-en-Bresse, la maison se trouve au bout d'une allée au calme. Le centre du village est accessible à 5 min à pied.
EXTERIEUR :
Au bout de l'allée, le portail électrique coulissant s'ouvre sur le jardin de la maison. Petit havre de paix sans aucun vis-à-vis, on découvre sur la gauche la maison avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur ainsi que l'accès au garage (également électrique). Sur la droite une annexe de 23m² peut servir de second garage.
Vous pourrez vous installer tranquillement sur un transat au milieu du jardin (exposition plein sud) ou alors envisager l'installation d'une piscine car le terrain est piscinable !
COIN JOUR :
Une fois passé le seuil de la porte, vous découvrez une entrée donnant directement sur une belle pièce de vie d'environ 40m² baignée de lumière. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses de 20m² chacune, parfait pour vos repas à l'extérieur en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte sur le salon - salle à manger, est réalisée avec des matériaux de qualité (cuisine SCHMIDT) et entièrement aménagée avec de nombreux rangements, sans aucune perte de place. Elle est bien évidement équipée (réfrigérateur encastré, four, lave-vaisselle, plaque et hotte professionnelle). Un cellier complète cet espace. Il fait le lien entre l'entrée de la maison et l'entrée intérieure du garage.
COIN NUIT :
Le couloir dessert trois belles chambres de 12m² chacune, une salle de bain (avec une baignoire et une douche) et des WC séparés.
Une des chambres possède également sa propre salle d'eau et WC.
Les chambres sont très lumineuses, sans aucune perte de place. La configuration idéale pour une famille avec deux enfants.
LES PLUS :
- Le garage est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique ; possibilité d'agrandir la partie garage avec une mezzanine.
- Le chauffage de la maison se fait par le sol, dans la partie jour mais aussi dans la partie nuit.
- La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme (il est possible de reprendre l'abonnement au service).
- Le DPE de la maison est classé : A !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- Terrain Piscinable
- classement DPE : A
- qualité des matériaux et équipements
- une annexe de 23m2 complète le bien
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol128 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBlyes 01150
- RéférenceVM1844
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger 39,64 m²
- Chambre 112,05 m²
- chambre 212 m²
- chambre 312,54 m²
- SDB (douche et bain)4,99 m²
- cuisine6,26 m²
- cellier6,86 m²
- Garage17,06 m²
Informations complémentaires
