Vendu
MAISON ARCHITECTE - DPE A - JARDIN
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 114.72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Rare à la vente et unique dans le quartier, Novea Immobilier vous présente cette belle maison d'architecte construite en 2015 qui ne manquera pas de vous séduire et combler vos attentes.
Bâtie sur 2 niveaux, cette maison de ville vous propose un vaste séjour de plus de 45m2 avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin exposé Sud.
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous apercevez de suite les volumes de cette pièce de vie et également le filet de catamaran au dessus de vous qui vous invite à découvrir l'étage.
Restons pour le moment, au niveau rez-de-chaussée et avançons jusqu'au séjour. La cuisine est totalement équipée avec de nombreux rangements. Plaque de cuisson et hotte suspendue au niveau de cet ilot central où vous pouvez y déjeuner confortablement.
Tout ce niveau est vêtu de béton ciré, chauffé par un système de pompe à chaleur au sol, double vitrage aluminium et volets électriques... Vous l'aurez compris les performances énergétiques sont exceptionnelles pour cette maison à structure bois ( DPE A).
Une chambre parentale de 11,90m2 avec une salle d'eau attenante de 2,73m2 est proposée au niveau 0, celle-ci possède également des grands rangements intégrés.
Un premier wc indépendant est présent à l'entrée.
A l'étage, deux chambres de 11m2 avec rangements sont proposées ainsi qu'un espace mezzanine de plus de 21m2 où vous pourrez y installer un coin bureau, une zone jeu pour les enfants, pourquoi pas meme une troisième chambre si besoin... Ce filet sera parfait pour vos siestes du dimanche.
Une salle de bain avec baignoire et espace machine à laver vient compléter cet espace.
En prime, vous profiterez d'une terrasse de 9m2 avec vue dégagée et atmosphère agréable donnant une vue sur votre jardin.
Ce jardin de 57m2 laisse place à plusieurs moment de détente, avec une terrasse aménagée pour profiter des repas au soleil autour d'un barbecue.
Ne cherchez pas une place, vous pourrez vous stationner devant chez vous protéger par un portail de sécurité électrique et dont vous pourrez y charger votre voiture au besoin.
Dans un quartier familial , vous serez à proximité du métro D (Laennec) et du tram T6 qui vous permettra de vous rendre assez facilement d'un côté ou de l'autre de la ville.
A deux pas également des différents hôpitaux et de commerces de proximité.
Contactez moi pour planifier une visite prochainement,
Bâtie sur 2 niveaux, cette maison de ville vous propose un vaste séjour de plus de 45m2 avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin exposé Sud.
Lorsque vous entrez dans les lieux, vous apercevez de suite les volumes de cette pièce de vie et également le filet de catamaran au dessus de vous qui vous invite à découvrir l'étage.
Restons pour le moment, au niveau rez-de-chaussée et avançons jusqu'au séjour. La cuisine est totalement équipée avec de nombreux rangements. Plaque de cuisson et hotte suspendue au niveau de cet ilot central où vous pouvez y déjeuner confortablement.
Tout ce niveau est vêtu de béton ciré, chauffé par un système de pompe à chaleur au sol, double vitrage aluminium et volets électriques... Vous l'aurez compris les performances énergétiques sont exceptionnelles pour cette maison à structure bois ( DPE A).
Une chambre parentale de 11,90m2 avec une salle d'eau attenante de 2,73m2 est proposée au niveau 0, celle-ci possède également des grands rangements intégrés.
Un premier wc indépendant est présent à l'entrée.
A l'étage, deux chambres de 11m2 avec rangements sont proposées ainsi qu'un espace mezzanine de plus de 21m2 où vous pourrez y installer un coin bureau, une zone jeu pour les enfants, pourquoi pas meme une troisième chambre si besoin... Ce filet sera parfait pour vos siestes du dimanche.
Une salle de bain avec baignoire et espace machine à laver vient compléter cet espace.
En prime, vous profiterez d'une terrasse de 9m2 avec vue dégagée et atmosphère agréable donnant une vue sur votre jardin.
Ce jardin de 57m2 laisse place à plusieurs moment de détente, avec une terrasse aménagée pour profiter des repas au soleil autour d'un barbecue.
Ne cherchez pas une place, vous pourrez vous stationner devant chez vous protéger par un portail de sécurité électrique et dont vous pourrez y charger votre voiture au besoin.
Dans un quartier familial , vous serez à proximité du métro D (Laennec) et du tram T6 qui vous permettra de vous rendre assez facilement d'un côté ou de l'autre de la ville.
A deux pas également des différents hôpitaux et de commerces de proximité.
Contactez moi pour planifier une visite prochainement,
Les points forts du bien
- Produit Rare sur le marché
- Maison en très bon état
- Jardin exposé Sud au calme
- DPE Energétique en A
- Proximité Métro / Tram T6
- Visite virtuelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour46 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVM1550
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine équipée 45,54 m²
- Jardin Exposé Sud 56,67 m²
- Chambre parentale 14,63 m²
- Chambre 1 10,89 m²
- Chambre 2 11,11 m²
- Salle de bain 4,08 m²
- Mezzanine 21,57 m²
- Terrasse 8,82 m²
Informations complémentaires
