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RARE - ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE | 142 M² | PISCINE | 4 CHAMBRES | TERRAIN 549 M²
690 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 549 m²
Une maison contemporaine pensée pour une vie de famille, entre confort, élégance et convivialité.
A proximité des transports et des établissements scolaires, dans un environnement calme, verdoyant, résidentiel et familial, au sein d'un petit lotissement composé de seulement 10 maisons, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2018, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette maison d'environ 142 m² habitables (168m2 au sol) offre des volumes généreux, une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille et de nombreux équipements hauts de gamme.
UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, le ton est donné : Un hall élégant, agrémenté de larges rangements intégrés, mène naturellement vers la pièce maîtresse de la maison : une exceptionnelle pièce de vie de près de 60 m².
Véritable cœur de la maison, cet espace généreux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Pensée comme un lieu de partage, la cuisine sera vendue avec la totalité de son électroménager, dont la cave à vin, permettant aux futurs propriétaires de poser immédiatement leurs valises.
Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse de 40m2 et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant, d'une buanderie parfaitement aménagée et accès direct aux extérieurs, ainsi que d'un garage carrelé équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
À l'étage, la distribution privilégie confort et intimité. Quatre chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale de près de 23 m². Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing entièrement aménagé, créant un véritable espace privé à l'écart du reste de la maison.
Trois chambres supplémentaires (avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
Les volumes sont équilibrés, les matériaux choisis avec soin et les sols apportent une belle continuité esthétique.
UN EXTÉRIEUR COMME UNE PIÈCE DE VIE À PART ENTIÈRE
Dans le prolongement direct de la pièce de vie, une vaste terrasse de 40m2 accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour déjeuner à l'ombre, prolonger les soirées d'été ou recevoir famille et amis.
Quelques pas suffisent pour rejoindre la piscine enterrée de 8 x 3,50 m (avec volet roulant immergé), parfaitement intégrée au jardin.
Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, offre plusieurs espaces permettant à chacun de profiter des extérieurs selon ses envies : jardin, potager, espace de jeux avec cabane pour les enfants, ainsi qu'un abri de jardin.
LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE ET PERFORMANTE
Construite en 2018 (toujours sous garanties) et occupée depuis l'origine par ses propriétaires actuels, cette maison est entretenue avec le plus grand soin et ne nécessite aucuns travaux.
Elle bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien :
A proximité des transports et des établissements scolaires, dans un environnement calme, verdoyant, résidentiel et familial, au sein d'un petit lotissement composé de seulement 10 maisons, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2018, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette maison d'environ 142 m² habitables (168m2 au sol) offre des volumes généreux, une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille et de nombreux équipements hauts de gamme.
UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, le ton est donné : Un hall élégant, agrémenté de larges rangements intégrés, mène naturellement vers la pièce maîtresse de la maison : une exceptionnelle pièce de vie de près de 60 m².
Véritable cœur de la maison, cet espace généreux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Pensée comme un lieu de partage, la cuisine sera vendue avec la totalité de son électroménager, dont la cave à vin, permettant aux futurs propriétaires de poser immédiatement leurs valises.
Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse de 40m2 et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC indépendant, d'une buanderie parfaitement aménagée et accès direct aux extérieurs, ainsi que d'un garage carrelé équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
À l'étage, la distribution privilégie confort et intimité. Quatre chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale de près de 23 m². Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing entièrement aménagé, créant un véritable espace privé à l'écart du reste de la maison.
Trois chambres supplémentaires (avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.
Les volumes sont équilibrés, les matériaux choisis avec soin et les sols apportent une belle continuité esthétique.
UN EXTÉRIEUR COMME UNE PIÈCE DE VIE À PART ENTIÈRE
Dans le prolongement direct de la pièce de vie, une vaste terrasse de 40m2 accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour déjeuner à l'ombre, prolonger les soirées d'été ou recevoir famille et amis.
Quelques pas suffisent pour rejoindre la piscine enterrée de 8 x 3,50 m (avec volet roulant immergé), parfaitement intégrée au jardin.
Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, offre plusieurs espaces permettant à chacun de profiter des extérieurs selon ses envies : jardin, potager, espace de jeux avec cabane pour les enfants, ainsi qu'un abri de jardin.
LE CONFORT D'UNE MAISON RÉCENTE ET PERFORMANTE
Construite en 2018 (toujours sous garanties) et occupée depuis l'origine par ses propriétaires actuels, cette maison est entretenue avec le plus grand soin et ne nécessite aucuns travaux.
Elle bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien :
- Pompe à chaleur Atlantic air/eau
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec fonction rafraîchissement
- Radiateurs à l'étage
- 12 panneaux photovoltaïques, destinés à alimenter la maison en électricité
- 640 € de revenus générés en 2025 grâce à la production photovoltaïque
- Suivi de la production via l'application Hello Watt
- Fenêtres et baies vitrée alu double vitrage
- Volets roulants motorisé (Somfy) avec commande centralisée et individuelle
- VMC dans toutes les pièces d'eau et adoucisseur d’eau
- Système d'alarme Nexecur
- Visiophone
Les points forts du bien
- La qualité de sa construction et ses prestations
- Ses 4 chambres dont une magnifique suite parentale
- Sa magnifique piscine
- Son environnement privilégie
- Ses performances énergétiques
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol168 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationOUI
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine8x3,5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToit plat avec panneaux solaires
- LocalisationChaponost 69630
- RéférenceVM3544
Détail des pièces
- Hall d'entrée6,23 m²
- Pièce de vie59,43 m²
- WC indépendant2,73 m²
- Buanderie8,31 m²
- Garage26,30 m²
- Dégagement6,06 m²
- Suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau)22,96 m²
- Chambre 211,28 m²
- Chambre 39,16 m²
- Chambre 49,04 m²
- Salle de bain3,57 m²
- WC indépendant2,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
