Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Maison Contemporaine Coup de coeur

760 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 5
Dans la verdure et la tranquillité de l’ouest Lyonnais, NOVEA Immobilier a l’immense plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison.
Au sein d'un quartier résidentiel de SAINTE FOY LES LYON, cette maison de 137 m2 aux prestations haut-de-gamme créera chez vous à coup sûr, un véritable coup de coeur.

1er NIVEAU

Une fois la porte franchie vous serez immédiatement subjugué par le volume impressionnant de cette magnifique pièce de vie. Plus de 60 m2 de pureté, d’élégance et de luminosité s’offrent à vous. Vous pourrez profitez d’un ensoleillement tout au long de la journée apporté par les 4 grandes baies vitrées Kline et la triple exposition Est/Sud/Ouest. Vous bénéficierez d’un accès direct au jardin depuis chacune de ses ouvertures et ainsi ressentir un sentiment de bien être apporté par la verdure.
Le coin des gastronomes maintenant. Installé au courant du mois de mars, vous profiterez d’un bel espace intégralement meublé et équipé vous permettant de laisser s’exprimer le cordon bleu qui sommeil en vous. Ouverte sur le séjour vous pourrez concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille et vos amis.
Un WC indépendant ainsi qu’un grande buanderie complètent ce niveau

2 ème NIVEAU

Une volée de marche vous mènera à l’étage et au coin nuit de la maison, tout en parquet vous apportant une certaine élégance ainsi qu’ambiance chaleureuse et très confortable.
Vous découvrirez alors 3 belles chambres, dont une suite parentale, bénéficiant d’une vue dégagée et sans aucun vis à vis.
De retour sur le palier de l’étage, vous découvrirez un bel espace pouvant faire office de coin jeu, un grand bureau ouvert ou tout simplement une 4 ème chambre.

LES PLUS

  • Maison livrée en 2023
  • Matériaux et prestations haut de gamme
  • Garage indépendant + 2 places en extérieur 
  • Luminosité 
  • Secteur calme et résidentiel 
  • Possibilité 4 chambres 
  • Pompe à chaleur
  • DPE A


ENVIRONNEMENT

Dans un quartier calme et résidentiel, la localisation de la maison est idéale. Vous trouverez à proximité des écoles, un collège, un lycée et des infrastructures sportives, faisant du secteur un vrai quartier familial, ainsi que des commerces.
Vous trouverez à 50 mètres de la maison, un arrêt de bus vous menant à Perrache en un peu plus de 20 minutes, permettant à vos ados de pouvoir être autonome.

Vous êtes à la recherche d’une maison en parfait état, parfaitement agencée et optimisée, aux confort et aux prestations incroyables mais ne souhaitez pas vous lancer dans un projet de construction dans le contexte actuel ?
Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir cette magnifique maison qui n’attend que vous. 
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    137 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
  • Référence
    VM2115

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    61,5 m²
  • Wc
    1,5 m²
  • buanderie
    7 m²
  • Dégagement
    5,5 m²
  • chambre 1
    14,20 m²
  • chambre 2
    18,25 m²
  • chambre 3
    11,10 m²
  • chambre 4
    10,10 m²
  • wc
    1,55 m²
  • salle de bain
    6,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 737.00 €.

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