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Tassin le Bourg – Maison contemporaine avec piscine et suite parentale
1 120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 174 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 728 m²
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine idéalement située à quelques pas du charmant bourg de Tassin, des écoles Saint Joseph, Saint Claude ainsi que de la gare. Vous serez séduits par son environnement paisible et résidentiel, véritable havre de tranquillité aux portes de Lyon.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée soignée offrant plusieurs stationnements.
En pénétrant dans cette demeure récente construite en 2013 et rénovée avec goût en 2022, vous serez immédiatement séduits par la luminosité généreuse du vaste séjour cuisine de plus de 60 m². Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse extérieure protégée par une pergola, offrant une vue intimiste sur le jardin joliment arboré et sa piscine aux reflets azurés, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute discrétion. Deux arbres majestueux viennent délicatement ombrager la zone dédiée aux transats, véritable invitation au repos et à la convivialité.
Au rez de chaussée, la suite parentale de près de 23 m² avec salle d’eau privative vous garantit confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous retrouverez un espace nuit parfaitement aménagé, doté d’un dégagement pouvant accueillir un agréable coin bureau, une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau ainsi que deux belles chambres lumineuses bénéficiant d’un accès direct à une superbe terrasse en bois exotique, promesse de moments privilégiés au calme absolu. Une salle de bains ainsi qu'un WC supplémentaire viennent compléter ce deuxième niveau.
Côté détente, vous profiterez également d'un terrain de boules soigneusement aménagé sur le côté de la propriété, idéal pour partager d’agréables instants entre amis ou en famille. Un conteneur aménagé discrètement sur la parcelle vous apporte un précieux espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un grand garage double attenant facilitera votre quotidien.
Cette maison est équipée d’un système de pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal toute l’année. Avec un DPE en classe C lié à la qualité de sa construction récente, ce bien offre également des économies d’énergie appréciables.
Parfaitement située au cœur d’un secteur prisé pour son calme et sa tranquillité, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation mais à seulement quelques minutes des principaux axes menant à Lyon.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée soignée offrant plusieurs stationnements.
En pénétrant dans cette demeure récente construite en 2013 et rénovée avec goût en 2022, vous serez immédiatement séduits par la luminosité généreuse du vaste séjour cuisine de plus de 60 m². Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse extérieure protégée par une pergola, offrant une vue intimiste sur le jardin joliment arboré et sa piscine aux reflets azurés, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute discrétion. Deux arbres majestueux viennent délicatement ombrager la zone dédiée aux transats, véritable invitation au repos et à la convivialité.
Au rez de chaussée, la suite parentale de près de 23 m² avec salle d’eau privative vous garantit confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous retrouverez un espace nuit parfaitement aménagé, doté d’un dégagement pouvant accueillir un agréable coin bureau, une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau ainsi que deux belles chambres lumineuses bénéficiant d’un accès direct à une superbe terrasse en bois exotique, promesse de moments privilégiés au calme absolu. Une salle de bains ainsi qu'un WC supplémentaire viennent compléter ce deuxième niveau.
Côté détente, vous profiterez également d'un terrain de boules soigneusement aménagé sur le côté de la propriété, idéal pour partager d’agréables instants entre amis ou en famille. Un conteneur aménagé discrètement sur la parcelle vous apporte un précieux espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un grand garage double attenant facilitera votre quotidien.
Cette maison est équipée d’un système de pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal toute l’année. Avec un DPE en classe C lié à la qualité de sa construction récente, ce bien offre également des économies d’énergie appréciables.
Parfaitement située au cœur d’un secteur prisé pour son calme et sa tranquillité, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation mais à seulement quelques minutes des principaux axes menant à Lyon.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour61 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre - 14 cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVM2756
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine61,1 m²
- Buanderie7,7 m²
- WC1,3 m²
- Chambre 1/ Salle d'eau22,8 m²
- Dégagement/ Coin bureau17,8 m²
- Chambre 225,1 m²
- Salle de bain4,5 m²
- Chambre 316,2 m²
- Chambre 4 16,3 m²
- WC 21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP MMA
