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Maison contemporaine d'exception avec piscine – Villeurbanne
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 400 m²
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette remarquable maison contemporaine d'environ 280 m², située rue de Deauville à Villeurbanne, au cœur d'un environnement résidentiel recherché.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, associant architecture contemporaine, volumes généreux, lumière et magnifiques espaces extérieurs.
Une maison pensée avant tout pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son environnement.
Une maison ouverte sur l'extérieur
Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie, véritable cœur de la propriété, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
La cuisine, aménagée et équipée autour d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de larges ouvertures sur le jardin. Cette conception permet de bénéficier d'une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse couverte constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un espace privilégié pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage double, particulièrement appréciable pour une propriété de cette envergure.
Un espace nuit familial et confortable
À l'étage, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son propre espace.
La suite parentale bénéficie d'une belle superficie et de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace plus intime à l'écart du reste de la maison. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace nuit et permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'enfants ou encore la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins.
Les volumes, les ouvertures et la conception architecturale de la maison participent pleinement à son caractère contemporain et à cette agréable sensation d'espace.
Un jardin comme prolongement naturel de la maison
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts.
Implantée sur un beau terrain paysagé, la maison profite d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'une piscine qui devient naturellement le point de rencontre de la maison aux beaux jours.
La grande terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de multiplier les usages et de profiter pleinement de cet extérieur. L'ensemble offre une atmosphère rare en milieu urbain, avec cette sensation de disposer d'une véritable parenthèse résidentielle tout en restant au cœur de la métropole.
Un emplacement recherché à Villeurbanne
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier vie résidentielle, commodités du quotidien et proximité de Lyon.
Les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles dans le secteur, tandis que les familles profitent d'une offre scolaire complète à proximité, avec plusieurs établissements de la maternelle au lycée.
Côté transports, le secteur est desservi par le métro A, notamment depuis les stations Cusset et Flachet, permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne et Lyon. La station Cusset se situe à environ 785 mètres de la maison.
Pour les déplacements en voiture, la proximité du boulevard périphérique Laurent-Bonnevay facilite les connexions avec les principaux axes de l'Est lyonnais et les autoroutes, notamment en direction de l'A42, de l'A43 et de l'A46.
Ainsi, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'espace d'une propriété familiale avec jardin et piscine, tout en conservant une connexion directe avec Lyon et l'ensemble de la métropole.
Une propriété rare
Par ses 280 m² habitables, ses cinq chambres, ses généreux espaces de réception, son garage double, son jardin paysagé et sa piscine, cette maison contemporaine constitue une opportunité particulièrement rare à Villeurbanne.
Un bien singulier, familial et résolument tourné vers l'extérieur, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
Mise à jour des diagnostics en cours.
Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié, associant architecture contemporaine, volumes généreux, lumière et magnifiques espaces extérieurs.
Une maison pensée avant tout pour vivre, recevoir et profiter pleinement de son environnement.
Une maison ouverte sur l'extérieur
Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie, véritable cœur de la propriété, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
La cuisine, aménagée et équipée autour d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de larges ouvertures sur le jardin. Cette conception permet de bénéficier d'une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse couverte constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un espace privilégié pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage double, particulièrement appréciable pour une propriété de cette envergure.
Un espace nuit familial et confortable
À l'étage, la maison propose cinq chambres, offrant à chacun son propre espace.
La suite parentale bénéficie d'une belle superficie et de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace plus intime à l'écart du reste de la maison. Quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter cet espace nuit et permettent d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil d'enfants ou encore la création d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon les besoins.
Les volumes, les ouvertures et la conception architecturale de la maison participent pleinement à son caractère contemporain et à cette agréable sensation d'espace.
Un jardin comme prolongement naturel de la maison
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts.
Implantée sur un beau terrain paysagé, la maison profite d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'une piscine qui devient naturellement le point de rencontre de la maison aux beaux jours.
La grande terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, permet de multiplier les usages et de profiter pleinement de cet extérieur. L'ensemble offre une atmosphère rare en milieu urbain, avec cette sensation de disposer d'une véritable parenthèse résidentielle tout en restant au cœur de la métropole.
Un emplacement recherché à Villeurbanne
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier vie résidentielle, commodités du quotidien et proximité de Lyon.
Les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles dans le secteur, tandis que les familles profitent d'une offre scolaire complète à proximité, avec plusieurs établissements de la maternelle au lycée.
Côté transports, le secteur est desservi par le métro A, notamment depuis les stations Cusset et Flachet, permettant de rejoindre rapidement le centre de Villeurbanne et Lyon. La station Cusset se situe à environ 785 mètres de la maison.
Pour les déplacements en voiture, la proximité du boulevard périphérique Laurent-Bonnevay facilite les connexions avec les principaux axes de l'Est lyonnais et les autoroutes, notamment en direction de l'A42, de l'A43 et de l'A46.
Ainsi, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'espace d'une propriété familiale avec jardin et piscine, tout en conservant une connexion directe avec Lyon et l'ensemble de la métropole.
Une propriété rare
Par ses 280 m² habitables, ses cinq chambres, ses généreux espaces de réception, son garage double, son jardin paysagé et sa piscine, cette maison contemporaine constitue une opportunité particulièrement rare à Villeurbanne.
Un bien singulier, familial et résolument tourné vers l'extérieur, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
Mise à jour des diagnostics en cours.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVM3593
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 934.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
