Exclusivité
+ de photos
Maison d'architecte / Villette d'Anthon
740 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
Dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Villette d’Anthon, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Il est rare de trouver une maison comme celle-ci dans la périphérie Lyonnaise.
Cette maison en ossature bois dessinée et réalisée en 1998 par un architecte DPLG, s’impose très naturellement sur son terrain arboré et paysagé dans un écrin boisé et apaisant.
Elle a été conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin (matériaux bio-sourcés, toiture terrasse végétalisée, menuiseries…).
Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée et à l’étage, beaucoup de lumière traversante du lever au coucher de soleil.
INTÉRIEUR
Une fois passé la porte, vous arrivez dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m2 incluant sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace plein de charme comprenant une cheminée moderne est inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Chaque ouverture nous incite à prolonger les moments du quotidien vers l’extérieur et la terrasse.
Ces ouvertures, donnent une vue époustouflante sur le jardin et ses arbres centenaires, nous incitent à prolonger les moments du quotidien vers l’extérieur et la terrasse orientée à l’Ouest. L’idéale pour prendre des repas et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis face au jardin.
Sur ce niveau, à droite de l’entrée, nous trouvons également une buanderie avec son coin salle d’eau, des Wc indépendants, ainsi qu’un confortable living. Idéal pour des moments tranquilles devant un téléviseur, avec ses instruments de musique ou pour lire et se détendre tout simplement.
Cet espace nous donne accès à l’étage supérieur par un bel escalier en colimaçon.
Vous disposerez de quatre chambres, d’une deuxième salle d’eau ainsi que des Wc indépendants.
Dehors, deux garages permet d’abriter vos véhicules, et il y a suffisamment de places pour stationner jusqu’à 6 voitures complémentaires.
À l’arrière on profite aisément des extérieurs, d’une exposition idéale, de l’espace que donnent les 1530 m2 de la parcelle dont le terrain est plat et d’une piscine creusée de 10x2,5 mètres.
Cette maison coche toutes les cases d’une maison résolument dans l’air du temps grâce aux matériaux (bois, zinc..).
Beaucoup de sérénité dans cet environnement plébiscité tout en étant à proximité du village, des axes pour retrouver très rapidement Meyzieu, les gares, l’aéroport.
Cette maison en ossature bois dessinée et réalisée en 1998 par un architecte DPLG, s’impose très naturellement sur son terrain arboré et paysagé dans un écrin boisé et apaisant.
Elle a été conçue avec des matériaux sélectionnés avec soin (matériaux bio-sourcés, toiture terrasse végétalisée, menuiseries…).
Sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée et à l’étage, beaucoup de lumière traversante du lever au coucher de soleil.
INTÉRIEUR
Une fois passé la porte, vous arrivez dans une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m2 incluant sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace plein de charme comprenant une cheminée moderne est inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Chaque ouverture nous incite à prolonger les moments du quotidien vers l’extérieur et la terrasse.
Ces ouvertures, donnent une vue époustouflante sur le jardin et ses arbres centenaires, nous incitent à prolonger les moments du quotidien vers l’extérieur et la terrasse orientée à l’Ouest. L’idéale pour prendre des repas et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis face au jardin.
Sur ce niveau, à droite de l’entrée, nous trouvons également une buanderie avec son coin salle d’eau, des Wc indépendants, ainsi qu’un confortable living. Idéal pour des moments tranquilles devant un téléviseur, avec ses instruments de musique ou pour lire et se détendre tout simplement.
Cet espace nous donne accès à l’étage supérieur par un bel escalier en colimaçon.
Vous disposerez de quatre chambres, d’une deuxième salle d’eau ainsi que des Wc indépendants.
Dehors, deux garages permet d’abriter vos véhicules, et il y a suffisamment de places pour stationner jusqu’à 6 voitures complémentaires.
À l’arrière on profite aisément des extérieurs, d’une exposition idéale, de l’espace que donnent les 1530 m2 de la parcelle dont le terrain est plat et d’une piscine creusée de 10x2,5 mètres.
Cette maison coche toutes les cases d’une maison résolument dans l’air du temps grâce aux matériaux (bois, zinc..).
Beaucoup de sérénité dans cet environnement plébiscité tout en étant à proximité du village, des axes pour retrouver très rapidement Meyzieu, les gares, l’aéroport.
Les points forts du bien
- 1 530 m2 de terrain plat
- Pas de vis à vis avec vue sur les champs
- Maison de caractère
- Piscine et garages
- 60 m2 de pièce à vivre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour60 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine10x2,5 Chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureZinguerie neuve
- LocalisationVillette-d'Anthon 38280
- RéférenceVM2009
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
