Exclusivité
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Lissieu Maison de 300m2 avec piscine
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 232 m²
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale de 300 m², sur une parcelle arborée de 2232m2 avec piscine le tout au calme et idéalement située sur la commune de Lissieu.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée avec son splendide escalier, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses quatre portes-fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte.
La cuisine séparée, semi-aménagée, est pratique et fonctionnelle. Un espace TV ou bureau, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bain, complètent ce niveau.
ESPACE NUIT
Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche complète cet étage.
Une vaste salle de jeux constitue un espace convivial pouvant servir de home cinéma, de salle de billard ou de kicker, donnant accès à une dernière chambre.
EXTÉRIEURS
Une grande piscine de 11x5m et sa belle terrasse bien orientée vous invitent à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme et en pleine nature, sur un terrain de 2 232 m² joliment arboré.
Un grand garage double vous permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Vous bénéficiez également d'un espace supplémentaire pour aménager un bureau ou une grande buanderie.
ENVIRONNEMENT
Située à 200m de Limonest et à 600m du centre de Lissieu, vous profitez de plusieurs commerces entre les deux communes.
La ligne 61 relie Lissieu - Montluzin à la gare de Vaise (Lyon 9e).
La gare de Dommartin - Lissieu se trouve à environ 13 minutes à pied.
LES PLUS
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée avec son splendide escalier, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses quatre portes-fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte.
La cuisine séparée, semi-aménagée, est pratique et fonctionnelle. Un espace TV ou bureau, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bain, complètent ce niveau.
ESPACE NUIT
Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche complète cet étage.
Une vaste salle de jeux constitue un espace convivial pouvant servir de home cinéma, de salle de billard ou de kicker, donnant accès à une dernière chambre.
EXTÉRIEURS
Une grande piscine de 11x5m et sa belle terrasse bien orientée vous invitent à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme et en pleine nature, sur un terrain de 2 232 m² joliment arboré.
Un grand garage double vous permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker du matériel. Vous bénéficiez également d'un espace supplémentaire pour aménager un bureau ou une grande buanderie.
ENVIRONNEMENT
Située à 200m de Limonest et à 600m du centre de Lissieu, vous profitez de plusieurs commerces entre les deux communes.
La ligne 61 relie Lissieu - Montluzin à la gare de Vaise (Lyon 9e).
La gare de Dommartin - Lissieu se trouve à environ 13 minutes à pied.
LES PLUS
- Maison en très bon état
- Beaux volumes
- Calme, avec beaucoup de cachet et de charme
- Grand terrain
- Nombreux stationnements possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Séjour100 m²
- Chambres9
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureOK
- LocalisationLissieu 69380
- RéférenceVM2783
Détail des pièces
- hall d'entrée18 m²
- cuisine équipée9.40 m²
- salon salle à manger60 m²
- Bureau16 m²
- chambre 19 m²
- salle de bain3 m²
- wc3 m²
- salle tv14 m²
- chambre 214,40 m²
- chambre314 m²
- salle d'eau4,50 m²
- chambre 518 m²
- salle de bain11,20 m²
- chambre633 m²
- chambre712,55 m²
- hall nuit20 m²
- garage70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 310 989
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933 310 989
