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MAISON DE CHARME A LALEU

550 000

Maison individuelle à vendre , 4 pièces - La Rochelle 17000
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 
  • Terrain : 125 
  • Pièces : 4
NOVEA Immobilier a le plaisir cette maison de 100m2 au fort caractère, la qualité de la rénovation effectuée en 2021 ce fera ressentir dès les premiers instants. Le souci du détail et des belles finitions sont les mots-clés représentant ce bien.


Situé dans la commune de Laleu, l’emplacement géographique est un point positif dans la vie de tous les jours. A quelques pas, environ 300 m, vous trouverez les commodités nécessaires au coeur du village sans la complexité du centre de La Rochelle. Vous pourrez également profiter du Parc de Laleu pour une petite foulée supplémentaire.
L’accès à la rocade ne vous prendra que 2 min en voiture pour vous diriger sur l’ile de Ré ou La Rochelle.

La Maison

Pour une surface de 76m2, vous découvrirez un premier lieu de vie plein de charme, la rénovation d’exception liée au charme de l’ancien ne pourra que vous sensibiliser dans la découverte de cette pièce.
Vous accéderez par la suite à deux chambres toutes deux munies d’une salle d’eau indépendante.
L’ensemble de ce Cocoon est baigné de lumière et sera incontestablement un lieu agréable pour vous et votre famille.

Le Studio

Intimiste et indépendant, ce second lieux de vie pourra s’adapter à vos besoins, idéal pour un adolescent, un atelier, un bureau, ou même pour amortir votre financement et le louer occasionnellement ou même à l’année.

L'exterieur

Passez le portail, vous aurez la possibilité de vous stationner.
Une terrasse de 25m2 est présente pour y accueillir vos convives.
Dans son ensemble l'extérieur n'est pas exploité à hauteur de son potentiel.
Je vous invite à venir visiter afin de vous y projeter.

La rénovation

  • Domotique Delta dore (Alarme, vidéosurveillance, portail, volet électrique)
  • Home cinéma Bose avec enceintes encastrées 
  • Possibilité d’installer un poêle 
  • Toutes les portes coulissantes
  • Huisseries changés il y a 5 ans
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1433
  • Localisation
    La Rochelle 17000
  • Séjour
    43 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • SEJOUR / CUISINE
    42 m²
  • CHAMBRE 1
    10,10 m²
  • SALLE D'EAU 1
    3,25 m²
  • CHAMBRE 2
    12 m²
  • SALLE D'EAU 2
    4,74 m²
  • STUDIO
    18 m²
  • GARAGE
    16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 75. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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