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Maison non mitoyenne avec piscine
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
#Visite virtuelle disponible sur demande#
Novea Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 1992 de 101 m2 sur une parcelle de 290 m2. Elle est située dans une impasse résidentielle au calme et à proximité de toutes commodités. La terrasse avec la piscine et le salon étant exposés Ouest, vous profiterez d'une super luminosité jusqu'au couché du soleil.
REZ DE CHAUSSEE
Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur une grande pièce de vie baignée de lumière car traversant Est - Ouest. La cuisine est équipée d'un lave vaisselle, plaque à induction et possède de nombreux rangements et un îlot central.
Le salon est spacieux et donne sur la terrasse extérieur.
Vous pourrez également profiter d'un grand espace bureau qui peut être fermé pour créer une 4e chambre en second jour.
Un espace buanderie fermé et des WC séparés sont également présents au RDC.
Les fenêtres changées en 2021 sont en PVC double vitrage.
Un poêle dans la pièce de vie et des radiateurs électriques se chargeront de vous garder au chaud l'hiver.
ETAGE:
A l'étage vous trouverez 3 chambres entre 10 et 13m2 avec chacune des espaces de rangement. Mais aussi un deuxième WC séparé et une salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2020.
EXTERIEUR:
Un bel espace extérieur exposé Ouest a été entièrement rénové entre 2020 et 2021. Celui -ci comprend une belle terrasse avec cabanon, une piscine avec pompe à chaleur, une partie jardin avec gazon en plaque et arrosage automatique. Et cerise sur le gateau : un espace bar avec barbecue pour les apéritifs entre amis !
Il n'y a actuellement plus de garage mais 2 places de stationnement devant le portail. Il y a aussi la possibilité de déplacer le portail pour rentrer une voiture à l’intérieur de la cour et en laisser une à l’extérieur.
ENVIRONNEMENT :
Située rue de la Résistance, vous profiterez d'un environnement calme et d'une position centrale proche de toutes commodités. Bus a 3min à pied, Tram arrêt Gare à 10minutes à pied, 5 minutes du collège, du Leclerc/grand frais/Boulangerie/ et à 15 min à pied du stade olympique Lyonnais. A 15 min en voiture de l’aéroport et Gare Saint Exupéry
Vous trouverez également de nombreuses pistes cyclables et belles balades à faire près du grand large à 15min en vélo.
Maison située dans un lotissement avec des charges mensuelles à prévoir de 17,5€ par mois.
N'hésitez pas à me contacter au 06 21 91 73 33 pour venir découvrir cette belle maison aux nombreux atouts !
Novea Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 1992 de 101 m2 sur une parcelle de 290 m2. Elle est située dans une impasse résidentielle au calme et à proximité de toutes commodités. La terrasse avec la piscine et le salon étant exposés Ouest, vous profiterez d'une super luminosité jusqu'au couché du soleil.
REZ DE CHAUSSEE
Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur une grande pièce de vie baignée de lumière car traversant Est - Ouest. La cuisine est équipée d'un lave vaisselle, plaque à induction et possède de nombreux rangements et un îlot central.
Le salon est spacieux et donne sur la terrasse extérieur.
Vous pourrez également profiter d'un grand espace bureau qui peut être fermé pour créer une 4e chambre en second jour.
Un espace buanderie fermé et des WC séparés sont également présents au RDC.
Les fenêtres changées en 2021 sont en PVC double vitrage.
Un poêle dans la pièce de vie et des radiateurs électriques se chargeront de vous garder au chaud l'hiver.
ETAGE:
A l'étage vous trouverez 3 chambres entre 10 et 13m2 avec chacune des espaces de rangement. Mais aussi un deuxième WC séparé et une salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2020.
EXTERIEUR:
Un bel espace extérieur exposé Ouest a été entièrement rénové entre 2020 et 2021. Celui -ci comprend une belle terrasse avec cabanon, une piscine avec pompe à chaleur, une partie jardin avec gazon en plaque et arrosage automatique. Et cerise sur le gateau : un espace bar avec barbecue pour les apéritifs entre amis !
Il n'y a actuellement plus de garage mais 2 places de stationnement devant le portail. Il y a aussi la possibilité de déplacer le portail pour rentrer une voiture à l’intérieur de la cour et en laisser une à l’extérieur.
ENVIRONNEMENT :
Située rue de la Résistance, vous profiterez d'un environnement calme et d'une position centrale proche de toutes commodités. Bus a 3min à pied, Tram arrêt Gare à 10minutes à pied, 5 minutes du collège, du Leclerc/grand frais/Boulangerie/ et à 15 min à pied du stade olympique Lyonnais. A 15 min en voiture de l’aéroport et Gare Saint Exupéry
Vous trouverez également de nombreuses pistes cyclables et belles balades à faire près du grand large à 15min en vélo.
Maison située dans un lotissement avec des charges mensuelles à prévoir de 17,5€ par mois.
N'hésitez pas à me contacter au 06 21 91 73 33 pour venir découvrir cette belle maison aux nombreux atouts !
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1228
- LocalisationMeyzieu 69330
- Construction1992
- Niveaux2
- Chambres3
- WC2
- Stationnement extérieur2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionOuest
- PiscineOui
Informations complémentaires
Mandat N° 162. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 07/06/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
