Vendu
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Charmante maison T4 avec potentiel
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 088 m²
SOUS COMPROMIS - NOVEA Immobilier vous invite à découvrir, en plein cœur de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, cette jolie maison individuelle des années 60, nichée sur un terrain verdoyant et piscinable de plus de 1 000 m². Habitable en l’état, elle offre également un beau potentiel de transformation selon vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de près de 25 m², donnant accès à un balcon orienté au sud avec une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, peut aisément être ouverte pour agrandir l’espace de vie. L’étage accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un second séjour chaleureux de 18 m², une cuisine, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce niveau peut être utilisé comme espace indépendant pour recevoir famille, amis ou même pour envisager une location. Une grande chaufferie complète cet espace.
Entourée de verdure, la maison bénéficie d’une double exposition et d’un bel ensoleillement. Son terrain de 1 088 m², piscinable, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Avec ses 136 m² au sol, cette maison peut être revisitée pour répondre à vos projets : agrandissement de l’espace de vie, réorganisation des chambres ou aménagement en deux logements distincts. Pour vous aider à vous projeter, des plans d’aménagement et un chiffrage travaux ont déjà été réalisés.
Vous recherchez une maison habitable immédiatement, tout en offrant un vrai potentiel d’évolution ? Venez découvrir ce bien rare à Saint-Romain-au-Mont-d’Or.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de près de 25 m², donnant accès à un balcon orienté au sud avec une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, peut aisément être ouverte pour agrandir l’espace de vie. L’étage accueille également deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un second séjour chaleureux de 18 m², une cuisine, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Ce niveau peut être utilisé comme espace indépendant pour recevoir famille, amis ou même pour envisager une location. Une grande chaufferie complète cet espace.
Entourée de verdure, la maison bénéficie d’une double exposition et d’un bel ensoleillement. Son terrain de 1 088 m², piscinable, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Avec ses 136 m² au sol, cette maison peut être revisitée pour répondre à vos projets : agrandissement de l’espace de vie, réorganisation des chambres ou aménagement en deux logements distincts. Pour vous aider à vous projeter, des plans d’aménagement et un chiffrage travaux ont déjà été réalisés.
Vous recherchez une maison habitable immédiatement, tout en offrant un vrai potentiel d’évolution ? Venez découvrir ce bien rare à Saint-Romain-au-Mont-d’Or.
Les points forts du bien
- Potentiel d'aménagement
- Entourée de verdure
- Terrain piscinable
- 136 m2 au sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol136 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
- RéférenceVM2932
Détail des pièces
- Entrée3,1 m²
- Séjour 24,7 m²
- Cuisine 9,8 m²
- Dégagement 4,4 m²
- Chambre 1 9,9 m²
- Chambre 2 9,4 m²
- Salle d'eau 4,1 m²
- Placard1,1 m²
- Séjour 18,45 m²
- Salle de bains/WC4,1 m²
- Chambre 39,8 m²
- Chambre 4 11,8 m²
Informations complémentaires
