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Maison individuelle Coeur Chassieu

545 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Chassieu 69680
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Descriptif du bien

  • Surface : 122 
  • Terrain : 612 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
**** SOUS OFFRE ACCEPTÉE****

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison individuelle de plus de 120m2 édifiée sur un sous sol complet de superficie équivalente au coeur de Chassieu.
Bâti sur un terrain de 612m2 (construction de 1993 ), le bien est composé de la façon suivante :

1er niveau 

Une fois passé le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée bien distincte qui donne sur un spacieux séjour de 38m2 traversant (Nord-Ouest à l'avant de la maison, Sud-Est à l'arrière du bien).
Le séjour donne un accès direct à la cuisine qui est indépendante et aménagée. Le mur qui sépare le séjour de la cuisine n'est pas porteur. Vous pourrez donc tout ouvrir pour bénéficier d'une pièce de vie de plus de 55m2.
Vous pouvez accéder depuis le séjour et la cuisine à une terrasse carrelée.

Le coin jour est bien séparé du coin nuit. Ce dernier accueille 3 belles chambres (entre 13m2 et 14m2) toutes entièrement revêtues de parquet et de placards de rangement.
Une grande salle de bain entièrement carrelée de 7,40m2 est à votre disposition avec des WC indépendants incluant un lave main.
La maison est saine et a été très bien entretenue par les propriétaires.
Vous pourrez la personnaliser à votre goût via quelques travaux de rafraîchissement.

Sous sol complet
 

D’une superficie de près de 120 m2, ce grand sous sol est idéal pour entreposer toute vos affaires, créer une salle de sport ou votre activité à domicile.
Une chambre ainsi qu‘une salle de bain ont été créées afin d’optimiser cette belle surface.
Une cave est également présente.
Ce sous sol peut également accueillir 2 stationnements en enfilade.

Jardin

Le jardin bénéficie de nombreux arbres et d'un environnement bucolique qui pourra être optimisé pour déployer tout son potentiel.
Le terrain est piscinable à l'avant de la maison et nécessitera donc des travaux pour être conforme aux règles imposées par le PLU pour la zone d'implantation de la maison.

Environnement

Situé dans le centre de Chassieu, vous bénéficierez d'une qualité de vie de famille idéale. Vous trouverez à deux pas de chez vous tous les commerces du quotidien (boulangerie, marché deux fois par semaine, boucher ...).   Les lignes de bus 28, 68 et 76 desservent la commune.

Etablissements scolaires
: Groupe scolaire Louis Pradel, Collège Léonard de Vinci à Chassieu, Lycée Jean Paul Sartre de Bron

Les points forts du bien 
 
- Secteur prisé de Chassieu
- Maison individuelle
- Grande pièce de vie possible
- Potentiel de réaménagement
- Sous sol complet
- Jardin déjà arboré
- Isolation de la toiture en 2018
- Changement VMC en 2019

Vous cherchez une maison individuelle dans un secteur prisé ?
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.

Les points forts du bien

  • Maison individuelle
  • Terrain de 600m2
  • 3 chambres
  • Exposition traversante
  • Sous sol complet
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1409
  • Localisation
    Chassieu 69680
  • Construction
    1993
  • Surface au sol
    262 
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Laine de roche 32 cm épaisseur
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    11,50 m²
  • Salon / salle à manger
    37,98 m²
  • Cuisine
    14,58 m²
  • Dégagement
    6,03 m²
  • Chambre 1
    13,52 m²
  • Chambre 2
    13,32 m²
  • Chambre 3
    14,56 m²
  • Salle de bains
    7,35 m²
  • WC
    2,73 m²
  • Buanderie
    8,76 m²
  • Salle d'eau / WC
    6,04 m²
  • Local / bureau
    15,24 m²
  • Cave
    14,70 m²
  • Garage
    95,6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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