Sous compromis
+ de photos
Belle maison individuelle rénovée avec piscine et garage
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 049 m²
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
L'agence NOVEA Immobilier Mont d’Or-Val de Saône a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison familiale de 121m² avec 4 chambres, un garage et une piscine sur un terrain de 1049m² sur la commune de Neuville, mais limitrophe avec le centre de Fleurieu sur Saône à 5 min à pied ! Elle a été entièrement rénovée par des professionnels en 2022 avec des prestations et des équipements de grand standing.
Depuis l'entrée vous découvrirez la lumineuse pièce de vie traversante de 40m² exposée Ouest et ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée, le jardin et la piscine. Vous apprécierez l'espace et la luminosité offerts par cette pièce qui dessert au fond à gauche la cuisine de 17m² exposée Ouest et ouverte elle aussi sur la terrasse avec une grande baie vitrée.
Opposé à la cuisine, au fond de la pièce de vie à droite, vous trouverez l'accès à la chambre parentale avec salle d'eau privative de 17m². La chambre parentale donne accès à la terrasse faisant le tour de la maison.
Depuis la pièce de vie, sur la gauche, vous avez des toilettes séparées, une porte menant au garage, un placard et une volée de 7 marches menant accès au coin nuit.
Dans le coin nuit vous découvrirez les 3 chambres dont 2 avec placard et la salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilettes.
A l'extérieur vous profiterez pleinement de la terrasse de 70m² dont une partie couverte par une avancée de toit. La terrasse est éclairée la nuit par un bandeau led et accolée à la piscine de 10m².
La partie jardin est sublimée par les deux superbes bouleaux. Un petit cabanon de jardin vous permettra de ranger votre matériel de jardinage.
Le garage de 40m² vous permettra de stocker vos affaires, d'accueillir votre espace buanderie et de garer 1 véhicule.
A l'extérieur vous pourrez stationner jusqu'à 6 véhicules dans votre terrain.
Venez vite découvrir cette jolie maison entièrement rénovée en 2022 avec ses nombreux équipements : portail et porte de garage motorisés, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol au RDC, climatisation réversible gainable, volets électriques centralisés, fibre, panneaux solaires.
Vous serez séduit par la faible consommation de la pompe à chaleur avec de faibles notes énergétiques !
La maison est hors lotissement.
Une maison familiale à seulement 30 minutes de Lyon, avec accès à toutes les commodités :
À 10 min à pied de l’école privée tous niveaux Notre Dame de Bellegarde. A 10 min à pied du collège Jean Renoir,. A 4 min à pied de l'école publique élémentaire.
A 10 min de l’arrêt de bus desservant les lignes 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu)
À 20 min à pied (8 min en vélo) des commerces de Neuville.
Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût sur la commune de Neuville limite Fleurieu sur Saône.
L'agence NOVEA Immobilier Mont d’Or-Val de Saône a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison familiale de 121m² avec 4 chambres, un garage et une piscine sur un terrain de 1049m² sur la commune de Neuville, mais limitrophe avec le centre de Fleurieu sur Saône à 5 min à pied ! Elle a été entièrement rénovée par des professionnels en 2022 avec des prestations et des équipements de grand standing.
Depuis l'entrée vous découvrirez la lumineuse pièce de vie traversante de 40m² exposée Ouest et ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée, le jardin et la piscine. Vous apprécierez l'espace et la luminosité offerts par cette pièce qui dessert au fond à gauche la cuisine de 17m² exposée Ouest et ouverte elle aussi sur la terrasse avec une grande baie vitrée.
Opposé à la cuisine, au fond de la pièce de vie à droite, vous trouverez l'accès à la chambre parentale avec salle d'eau privative de 17m². La chambre parentale donne accès à la terrasse faisant le tour de la maison.
Depuis la pièce de vie, sur la gauche, vous avez des toilettes séparées, une porte menant au garage, un placard et une volée de 7 marches menant accès au coin nuit.
Dans le coin nuit vous découvrirez les 3 chambres dont 2 avec placard et la salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilettes.
A l'extérieur vous profiterez pleinement de la terrasse de 70m² dont une partie couverte par une avancée de toit. La terrasse est éclairée la nuit par un bandeau led et accolée à la piscine de 10m².
La partie jardin est sublimée par les deux superbes bouleaux. Un petit cabanon de jardin vous permettra de ranger votre matériel de jardinage.
Le garage de 40m² vous permettra de stocker vos affaires, d'accueillir votre espace buanderie et de garer 1 véhicule.
A l'extérieur vous pourrez stationner jusqu'à 6 véhicules dans votre terrain.
Venez vite découvrir cette jolie maison entièrement rénovée en 2022 avec ses nombreux équipements : portail et porte de garage motorisés, pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol au RDC, climatisation réversible gainable, volets électriques centralisés, fibre, panneaux solaires.
Vous serez séduit par la faible consommation de la pompe à chaleur avec de faibles notes énergétiques !
La maison est hors lotissement.
Une maison familiale à seulement 30 minutes de Lyon, avec accès à toutes les commodités :
À 10 min à pied de l’école privée tous niveaux Notre Dame de Bellegarde. A 10 min à pied du collège Jean Renoir,. A 4 min à pied de l'école publique élémentaire.
A 10 min de l’arrêt de bus desservant les lignes 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu)
À 20 min à pied (8 min en vélo) des commerces de Neuville.
Venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût sur la commune de Neuville limite Fleurieu sur Saône.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée
- Grande pièce de vie de plain pied
- Chambre parentale
- Piscine
- Faible consommation énergétique : panneaux solaires et pompe à chaleur
- Potentiel du garage de 40m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour44 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationsoufflé dans les combles et intérieure pour les murs
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscine2x5m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationFleurieu-sur-Saône 69250
- RéférenceVM2081
Détail des pièces
- Pièce de vie41 m²
- Toilettes3 m²
- Cuisine17 m²
- Chambre parentale 1 avec salle d'eau17 m²
- Chambre 29,3 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 4 10 m²
- Salle de bains 5 m²
- Dégagement4 m²
Informations complémentaires
