Vendu
Jolie maison familiale avec piscine
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 100 m²
Située à Saint Genis Laval, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie villa familiale avec piscine.
La maison est très bien entretenue et possède des prestations de qualité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, et sa chaudière gaz. Cela lui confère un DPE C!
Rez-de-chaussée:
L'entrée, chaleureuse et accueillante, dessert sur votre gauche une magnifique pièce de vie de 46m2 idéalement agencée. En effet, une belle cuisine, ouverte sur la partie salle à manger et séparée par une verrière sur le coin salon, ce qui en fait un espace cocooning très agréable.
De grande portes fenêtres d'un coté, des doubles fenêtres de l'autre, cela offre à la pièce une luminosité incomparable.
De part et d'autres vous aurez une vue sur votre jardin, sans vis à vis.
A la droite de l'entrée, c'est ici que vous trouverez la buanderie spacieuse de près de 14 m2 et une chambre de plain-pieds de 11m2.
A ce niveau, un WC sous l'escalier et une grande et belle salle d'eau rénovée récemment sont à votre disposition.
1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier à l'entrée et retrouvons nous dans un dégagement desservant 3 chambres, de 10, 11 et 14 m2, et une salle de bain avec baignoire, fenêtres et WC.
Extérieur:
Avec son terrain de 1100m2, très bien agencée, cette maison saura vous séduire par tout ce qu'elle offre.
En effet dès le portail franchi, vous découvrirez une zone de stationnement permettant d'accéder au garage mais également de pouvoir garer plusieurs véhicules.
Sur votre gauche un bel espace de jardin vous attend ainsi qu'une terrasse abritée par la charpente.
En faisant le tour, un bel espace carrelé sur le coté de la maison, plein Ouest, vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Elle rejoint donc l'arrière de la maison, avec un bel espace de verdure et surtout une piscine très agréable de 4X8m.
Un abris de piscine, au fond du jardin, vous permettra de stocker tout le matériel.
Enfin, Coté Est, découvrez un garage de 26m2, avec une cave en dessous. A flanc de garage, coté piscine, une avancée protégée vous donnera l'occasion de profiter d'un coin d'ombre ou de déjeuner lors des périodes de pluies en été.
Environnement:
Sans vis à vis, la maison est située dans un secteur calme de Saint Genis Laval. A proximité immédiate des transports en communs (lignes 12 et 17 à 4 minutes à pieds, métro B Lyon Sud à 4minutes en voiture), des écoles, collèges et lycées (publics et privés), et des commerces, la maison est idéalement localisée.
Les plus:
- Son beau terrain
- Sa Piscine,
- Ses volumes
- Ses prestations de qualité
- Ses panneaux solaires
Cette maison est faite pour vous, alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
La maison est très bien entretenue et possède des prestations de qualité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, et sa chaudière gaz. Cela lui confère un DPE C!
Rez-de-chaussée:
L'entrée, chaleureuse et accueillante, dessert sur votre gauche une magnifique pièce de vie de 46m2 idéalement agencée. En effet, une belle cuisine, ouverte sur la partie salle à manger et séparée par une verrière sur le coin salon, ce qui en fait un espace cocooning très agréable.
De grande portes fenêtres d'un coté, des doubles fenêtres de l'autre, cela offre à la pièce une luminosité incomparable.
De part et d'autres vous aurez une vue sur votre jardin, sans vis à vis.
A la droite de l'entrée, c'est ici que vous trouverez la buanderie spacieuse de près de 14 m2 et une chambre de plain-pieds de 11m2.
A ce niveau, un WC sous l'escalier et une grande et belle salle d'eau rénovée récemment sont à votre disposition.
1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier à l'entrée et retrouvons nous dans un dégagement desservant 3 chambres, de 10, 11 et 14 m2, et une salle de bain avec baignoire, fenêtres et WC.
Extérieur:
Avec son terrain de 1100m2, très bien agencée, cette maison saura vous séduire par tout ce qu'elle offre.
En effet dès le portail franchi, vous découvrirez une zone de stationnement permettant d'accéder au garage mais également de pouvoir garer plusieurs véhicules.
Sur votre gauche un bel espace de jardin vous attend ainsi qu'une terrasse abritée par la charpente.
En faisant le tour, un bel espace carrelé sur le coté de la maison, plein Ouest, vous permettra de profiter des belles soirées d'été. Elle rejoint donc l'arrière de la maison, avec un bel espace de verdure et surtout une piscine très agréable de 4X8m.
Un abris de piscine, au fond du jardin, vous permettra de stocker tout le matériel.
Enfin, Coté Est, découvrez un garage de 26m2, avec une cave en dessous. A flanc de garage, coté piscine, une avancée protégée vous donnera l'occasion de profiter d'un coin d'ombre ou de déjeuner lors des périodes de pluies en été.
Environnement:
Sans vis à vis, la maison est située dans un secteur calme de Saint Genis Laval. A proximité immédiate des transports en communs (lignes 12 et 17 à 4 minutes à pieds, métro B Lyon Sud à 4minutes en voiture), des écoles, collèges et lycées (publics et privés), et des commerces, la maison est idéalement localisée.
Les plus:
- Son beau terrain
- Sa Piscine,
- Ses volumes
- Ses prestations de qualité
- Ses panneaux solaires
Cette maison est faite pour vous, alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- Son grand terrain
- Sa piscine
- Ses volumes
- Ses panneaux solaires
- Ses prestations de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine4X8
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVM2010
Détail des pièces
- Entrée9,55 m²
- Séjour/Cuisine46,20 m²
- WC 1 (2,21 habitable)0,71 m²
- Salle d'eau9,42 m²
- Buanderie13,79 m²
- Chambre 110,76 m²
- Dégagement3,59 m²
- Chambre 211,11 m²
- Chambre 313,57 m²
- Chambre 49,88 m²
- Salle de bain7 m²
- Garage26,65 m²
Informations complémentaires
