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Magnifique maison 160 m2

935 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Saint-Genis-les-Ollières 69290
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Descriptif du bien

  • Surface : 160 
  • Terrain : 950 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Visite virtuelle disponible 

Dans le secteur tant recherché de l'ouest lyonnais, sur la commune de Saint Genis Les Ollières, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce petit bijou. 
Érigée sur une parcelle de 950m2, cette maison intégralement rénovée de 160 m2 vous séduira dès les premiers regards.

PREMIER NIVEAU

L'entrée se fait par un spacieuse et élégante entrée de 15 m2 desservant tous les espaces de ce niveau et vous permettant une circulation optimale dans la maison. Vous y découvrirez un coin bureau ainsi que l'accès à l'étage..

Vous tomberez immédiatement sous le charme du séjour où le parfait état n'a d'égal que le raffinement de la décoration. D'une superficie de 25 m2 et doté d'une double exposition vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis et profiter de l'ambiance cosy apportée par la cheminée.
Nous découvrons ensuite la très jolie salle à manger de 20 m2, bénéficiant elle aussi de deux points de lumière vous permettant de vous projeter alors dans de grands repas .

Le coin des gastronomes maintenant. Devenue la pièce la plus importante d'une maison où les gens prennent plaisir à se retrouver, vous pourrez le faire dans cet espace de 26m2.  Intégralement meublée et équipée, cette cuisine de standing alliera raffinement et parfaite fonctionnalité. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous et vous lancer dans la concoctions de bons petits plats pour votre famille et tous vos convives.

Vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse, à la piscine et surtout à la très jolie vue dégagée sur la verdure.
Vous profiterez alors de ce bel écrin de verdure à l'abri absolu d'un quelconque vis-à-vis vous offrant la possibilité de bronzer en toute tranquillité.

Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à un bureau de 3,5 m2 ainsi qu'à la buanderie d'un peu moins de 10 m2 vous offrant l'accès au garage de plus de 30 m2.

DEUXIÈME NIVEAU

De retour dans l'entré, une flopée de marche plus haut, vous découvrirez le coin nuit à l'étage doté de 3 chambres dont un suite parentale, comprises entre 11 et 23 m2.  Toutes en parquets, avec de grands placards muraux, vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Une salle de bain, un WC ainsi qu'un coin télé pouvant faire office de 4 ème chambre, complètent cet espace.

LES PLUS
  •  Terrain arboré
  •  Piscine 
  •  Calme absolu
  •  Secteur résidentiel 
  •  Proximité centre du village
  •  Vue dégagée 
  • Très bon état
ENVIRONNEMENT

Dans un cadre vert et au calme absolu, vous oublierez tous les tumultes de la ville tout en étant à 5 minutes du centre du village.
Vous trouverez également à proximité immédiate la gare de  Tassin ainsi que l'institution Saint Joseph dans laquelle vous pourrez scolariser vos enfants.

Vous êtes à la recherche d'une magnifique maison en très bon état sur une belle parcelle de terrain dans un quartier recherché? ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien qui n'attend pas que vous

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • Calme absolu
  • Parcelle de 950 m2
  • Piscine
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1474
  • Localisation
    Saint-Genis-les-Ollières 69290
  • Construction
    1982
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    8 x 4
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall
    15 m²
  • WC + Vestiaire
    3,50 m²
  • Cuisine
    26 m²
  • Bureau
    3,5 m²
  • Salle à manger
    20 m²
  • Salon
    25 m²
  • Coin salon
    7 m²
  • Salle de bain
    2,5 m²
  • WC
    1,14 m²
  • Chambre 1
    10,50 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Suite parentale
    23 m²
  • Buanderie
    9,8 m²
  • Garage
    30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 545. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 04/04/2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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