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Superbe maison de plain-pied T5
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Descriptif du bien
- Surface : 129.07 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Sainte-Julie, au bout d'un charmant lotissement (sans charge collective), une très jolie maison de plain-pied.
Cette superbe maison T5 de 130m2 habitable (dont 19m2 de véranda) a été édifiée en 2005, sur son terrain clos de 800m2.
À la fois, de plain-pied, à faible consommation énergétique, au calme absolu.
Localisation / Environnement :
Votre future maison se situe à quelques minutes à pied du centre de ce charmant village.
Lyon est à moins de 40 min en voiture.
Le Parc industriel de la Plaine de l’Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés) se trouve à moins de 10 minutes.
La gare ferroviaire de Meximieux se trouve à une dizaine de minutes en voiture..
Pièce à vivre :
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous entrez dans une très jolie pièce à vivre, au volume généreux de 55m2. Sa triple exposition offre une belle luminosité à la pièce, tout au long de la journée.
Cette pièce comprend son salon vous offrant un accès sur une très belle véranda de 19m2 et une cuisine équipée avec son îlot central, très fonctionnelle.
Dans un coin, un joli poêle à granules fleure bon l’hiver.
Coté nuit :
Un couloir dessert 3 chambres en très bon état, de 11 à 14m2, avec leurs placards muraux.
Auquel s'ajoute une pièce de 8,5m2, utilisable comme bureau, qui permettra enfin un vrai espace dédié à vos heures de télétravail !
Selon vos besoins, cet espace peut se muer en 4ème chambre, salle de jeux...
A découvrir également, une très belle salle de bain, spacieuse, avec baignoire et douche.
Toilettes séparées et grande buanderie de 17m2 complètent ce bien.
L'extérieur :
Vous bénéficiez d'un terrain plat, clôturé et piscinable de 800m2.
Un grand abri de jardin, avec l'électricité, (très pratique pour le stockage, le bricolage...) se trouve dans un coin du terrain.
Mais aussi:
Fibre optique
Portail électrique
Cour béton désactivé
Alarme
Cumulus neuf
Garage de 23m2
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous, au sein d'un environnement d'exception !
Cette superbe maison T5 de 130m2 habitable (dont 19m2 de véranda) a été édifiée en 2005, sur son terrain clos de 800m2.
À la fois, de plain-pied, à faible consommation énergétique, au calme absolu.
Localisation / Environnement :
Votre future maison se situe à quelques minutes à pied du centre de ce charmant village.
Lyon est à moins de 40 min en voiture.
Le Parc industriel de la Plaine de l’Ain (plus de 180 entreprises et 8000 salariés) se trouve à moins de 10 minutes.
La gare ferroviaire de Meximieux se trouve à une dizaine de minutes en voiture..
Pièce à vivre :
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous entrez dans une très jolie pièce à vivre, au volume généreux de 55m2. Sa triple exposition offre une belle luminosité à la pièce, tout au long de la journée.
Cette pièce comprend son salon vous offrant un accès sur une très belle véranda de 19m2 et une cuisine équipée avec son îlot central, très fonctionnelle.
Dans un coin, un joli poêle à granules fleure bon l’hiver.
Coté nuit :
Un couloir dessert 3 chambres en très bon état, de 11 à 14m2, avec leurs placards muraux.
Auquel s'ajoute une pièce de 8,5m2, utilisable comme bureau, qui permettra enfin un vrai espace dédié à vos heures de télétravail !
Selon vos besoins, cet espace peut se muer en 4ème chambre, salle de jeux...
A découvrir également, une très belle salle de bain, spacieuse, avec baignoire et douche.
Toilettes séparées et grande buanderie de 17m2 complètent ce bien.
L'extérieur :
Vous bénéficiez d'un terrain plat, clôturé et piscinable de 800m2.
Un grand abri de jardin, avec l'électricité, (très pratique pour le stockage, le bricolage...) se trouve dans un coin du terrain.
Mais aussi:
Fibre optique
Portail électrique
Cour béton désactivé
Alarme
Cumulus neuf
Garage de 23m2
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous, au sein d'un environnement d'exception !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol152 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- LocalisationSainte-Julie 01150
- RéférenceVM1566
- Taxe foncière731 € /an
Détail des pièces
- Séjour / cuisine54,88 m²
- Chambre11 m²
- Chambre12,67 m²
- Chambre14,54 m²
- Bureau8,57 m²
- Salle de bain8,67 m²
- W.C1,44 m²
- Dégagement4,3 m²
- Buanderie17 m²
- Garage 23 m²
- Véranda17 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
