Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Trévoux 01600
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Agréable maison avec piscine au calme

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 500 m²
Au calme à TRÉVOUX, venez découvrir avec NOVEA IMMOBILIER MONT-D’OR VAL DE SAÔNE cette charmante maison individuelle de 206m² au sol avec piscine sur un terrain de 1500m².
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec l'espace de vie de plain pied avec l'extérieur !

ESPACE JOUR
Une fois la porte passée vous trouverez l'entrée, avec placard de rangement et visiophone, ouverte sur le vaste séjour traversant de 47m² baigné de lumière avec sa grande baie vitrée exposée Sud-Ouest  et  sa fenêtre exposée Nord-Est. Une cheminée bois vous permettra de profiter de vos soirées d'hiver au coin du feu et la climatisation réversible vous offrira un confort sur mesure été comme hiver !  Dans le prolongement du séjour,  la cuisine meublée de 9,3 m² exposée elle aussi Nord-Est vous offre un espace bar pratique et convivial et de beaux rangements !

ESPACE NUIT
Depuis l'entrée, sur votre gauche, un couloir dessert le coin nuit avec 2 chambres côté Sud-Ouest , 1 chambre côté Nord-Est, 1 salle de bains avec baignoire et douche rénovée récemment et 1 toilettes.
Les 2 chambres côté Sud-Ouest et desservent l'espace terrasse devant la piscine via leurs portes fenêtres respectives.
Les 3 chambres sont équipées de la climatisation réversible.

ESPACES ANNEXES
Un escalier dessert l'espace sous-sol de 106m²  intégralement isolé et carrelé. Vous y trouverez de grands placards de rangements, un dressing, une pièce technique pour la machinerie de la piscine, une buanderie avec espace toilettes et douche, une cuisine d'été ouverte desservant la terrasse Nord.
L'espace sous-sol est accessible via une porte de garage motorisée que vous pourrez remplacer par une porte vitrée si vous le souhaitez. Cet espace n'attend que vous pour être pleinement révélé !
Un abri de jardin vous permettra d'entreposer vos outils ainsi qu'un abri à bois et un abri voiture. Chaque chose aura sa place.

ESPACES EXTÉRIEURS
Après les déjeuners familiaux vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 9x5m ou à l'ombre des arbres d'agréments du jardin.
Pour vos déjeuners ensoleillés ou à l’ombre de la canicule vous avez le choix entre la terrasse Sud-Ouest  équipée de stores bannes motorisés et celle au Nord couverte par un appenti.  Pour une surface totale de terasses de 60m² environ.
Vous pouvez stationner jusqu’à 5 véhicules : 1 dans l'abri, 1 dans le garage, 3 dans la cour.  

Venez découvrir cette jolie maison avec des équipements tout confort : visiophone, fibre, alarme, volets roulants électriques et volants battants alu, stores bannes, cheminée bois, climatisation réversible, portail électrique, porte de garage électrique, pompe à chaleur et rideau motorisé pour la piscine, barbecue, éclairage extérieur automatisé, système de récupération des eaux de pluies, enceinte invisible dans la salle de bains.

TREVOUX c’est une ville dynamique avec à côté de la maison :
  • la crèche à 10 minutes à pied, 
  • l'école à 15 minutes à pied, 
  • le collège à 15 minutes à pied en ramassage scolaire,  
  • le lycée à 10 minutes à pied,   
  • la piscine et le gymnase à 10 minutes à pied.
Accès autoroute et zone commerciale de Villefranche à 10 minutes en voiture.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Trévoux.
Natacha Druard 06 98 08 37 24 

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Vie de plain pied avec l'extérieur
  • Nombreux équipements
  • Piscine
  • Potentiel du sous-sol
  • Bonne isolation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    206 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    soufflé dans les combles et intérieure au sous sol
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    9x5 m avec pompe à chaleur et rideau motorisée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Trévoux 01600
  • Référence
    VM2107

Détail des pièces

  • Séjour
    47 m²
  • Cuisine
    9,3 m²
  • Dégagement
    3,8 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    9,5 m²
  • Salle de bains
    5,6 m²
  • Toilettes
    0,8 m²
  • Sous sol
    106 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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