Vendu
Maison lumineuse dans un écrin de verdure à Vaugneray
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 040 m²
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de plain-pied installée dans un îlot de verdure, parfaitement au calme. Construite en 1975 elle a bénéficié de travaux d’isolation en 2012 et de l’installation d’une pompe à chaleur haut de gamme en 2014, permettant un classement de diagnostic en D et B.
Orientée au sud, avec une terrasse de 60 m2 entourée de végétation, cette maison profite du soleil du matin au soir, avec une exposition d’est en ouest. Son jardin entouré de haies, bien ensoleillé, arboré et harmonieux, est agrémenté d’une piscine en diamant de 10,5 m x 5,5 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 2,20 m.
Des lieux plus ombragés du jardin permettent de bénéficier de fraîcheur en saison chaude.
La pièce de vie de 46 m2, traversante, intégrant la cuisine, est baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin.
Deux chambres de 15 et 9 m2, avec parquet en bois, isolées thermiquement et phonétiquement, ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 9 m2 complètent cet espace.
On descend par un escalier en colimaçon pour accéder à une belle suite parentale de 53 m2 avec chambre, espace salon/bureau, salle d’eau –WC avec douche, ainsi qu’un coin buanderie. Le tout bénéficiant d’agréables puits de lumière ainsi que d’une grande baie vitrée permettant de profiter d’un espace extérieur.
Vous pourrez tout à fait repenser cet espace à votre guise pour créer une potentielle quatrième chambre, une salle de sport, un studio, ou ce qu’il vous plaira !
Un espace pavé avec un garage en bois pour 1 voiture et un stationnement de 100 m2 pour 7 voitures possibles permet d’accueillir nombre d’invités.
L’environnement de la propriété permet d’accéder aux services suivants :
Orientée au sud, avec une terrasse de 60 m2 entourée de végétation, cette maison profite du soleil du matin au soir, avec une exposition d’est en ouest. Son jardin entouré de haies, bien ensoleillé, arboré et harmonieux, est agrémenté d’une piscine en diamant de 10,5 m x 5,5 m avec une profondeur allant de 1,20 m à 2,20 m.
Des lieux plus ombragés du jardin permettent de bénéficier de fraîcheur en saison chaude.
La pièce de vie de 46 m2, traversante, intégrant la cuisine, est baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin.
Deux chambres de 15 et 9 m2, avec parquet en bois, isolées thermiquement et phonétiquement, ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 9 m2 complètent cet espace.
On descend par un escalier en colimaçon pour accéder à une belle suite parentale de 53 m2 avec chambre, espace salon/bureau, salle d’eau –WC avec douche, ainsi qu’un coin buanderie. Le tout bénéficiant d’agréables puits de lumière ainsi que d’une grande baie vitrée permettant de profiter d’un espace extérieur.
Vous pourrez tout à fait repenser cet espace à votre guise pour créer une potentielle quatrième chambre, une salle de sport, un studio, ou ce qu’il vous plaira !
Un espace pavé avec un garage en bois pour 1 voiture et un stationnement de 100 m2 pour 7 voitures possibles permet d’accueillir nombre d’invités.
L’environnement de la propriété permet d’accéder aux services suivants :
- transports en commun à 5 mn à pied,
- ramassage scolaire, de 300 à 500 m à pied, desservant le collège public de Brindas, les lycées Blaise Pascal à Charbonnières-les-bains, St Just et La Favorite à Lyon 5ième, Champagnol à St Symphorien-sur-Coise.
- en voiture à 3mn, une grande surface commerciale, un complexe sportif avec piscine publique, et à 4 mn, le centre-ville de Vaugneray avec mairie, église, écoles publiques et privées, collège privé, crèche, cinéma, médiathèque, salles associatives et tous les commerces de proximité.
Les points forts du bien
- Très lumineuse
- Grande pièce de vie
- Piscine 10,5 m x 5,5 avec fond de 2,20 m en diamant
- Suite parentale
- Terrain de 1040 m² + 100 m² de stationnement
- Pompe à chaleur haut de gamme air/eau à 2 compresseurs
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour46 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Isolationfaite en 2012
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur7
- Description de la piscine10,5x5,5 avec fond en pointe de diamant d'une profondeur allant de 1m20 à 2m20
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVaugneray 69670
- RéférenceVM1318
