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Maison type 6 - Secteur parc du Vivier
790 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 570 m²
Située sur la commune d’Écully, dans la quartier très prisé du parc du Vivier, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de 144 m2 carrez.
Sur une parcelle de 1 570 m2, cette construction des années 70 a un gros potentiel que nous vous invitons à venir découvrir !
PLAN d’ÉTAT DES LIEUX et SOLUTIONS d’AMÉNAGEMENT CHIFFRÉES sont disponibles pendant les visites.
COMPOSITION :
La maison est une construction en plan Favier composée de 2 niveaux.
Au 1er niveau vous trouverez une entrée desservant 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC,1 bureau ainsi que la machinerie est le garage.
Une extension peut tout à fait voir le jour pour repenser les pièces de vie au rez-de-chaussée.
Toutes solutions peuvent être dessinées et chiffrées sur demande après visite.
Au niveau supérieur, accessible depuis l’escalier de l’entrée du bas, vous accéderez sur votre gauche à 2 chambres, 1 wc indépendant, ainsi qu’a la salle de bain.
Sur votre droite se trouvent un beau et grand séjour salle à manger et une cuisine indépendante facilement ouvrable sur séjour. Cette grande et lumineuse pièce à vivre est équipée d’une cheminée.
Une grande terrasse, orientée Sud/Est, vient couronner ces beaux volumes, offrant une vue dégagée sur son terrain.
La structure de la maison est saine équipée d’huisseries en double vitrage bois d’époque.
Cette maison est équipée d’une chaudière gaz et est reliée au tout-à-l’égout.
LE JARDIN :
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré qui permettra aux amateurs de jardinage de s’exercer.
Vous allez ainsi pouvoir pleinement profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant.
À 3 minutes en voiture du centre d’Ecully et à proximité direct du parc du Vivier, vous profiterez d’une très bonne qualité de vie.
N’attendez plus pour venir la visiter !
PARCELLE : 1570 m2
Étude de faisabilité sur demande.
COEFFICIENT ES (0,2) : 314 m2 constructible de plain pied
Sur une parcelle de 1 570 m2, cette construction des années 70 a un gros potentiel que nous vous invitons à venir découvrir !
PLAN d’ÉTAT DES LIEUX et SOLUTIONS d’AMÉNAGEMENT CHIFFRÉES sont disponibles pendant les visites.
COMPOSITION :
La maison est une construction en plan Favier composée de 2 niveaux.
Au 1er niveau vous trouverez une entrée desservant 3 chambres, 1 salle d’eau avec WC,1 bureau ainsi que la machinerie est le garage.
Une extension peut tout à fait voir le jour pour repenser les pièces de vie au rez-de-chaussée.
Toutes solutions peuvent être dessinées et chiffrées sur demande après visite.
Au niveau supérieur, accessible depuis l’escalier de l’entrée du bas, vous accéderez sur votre gauche à 2 chambres, 1 wc indépendant, ainsi qu’a la salle de bain.
Sur votre droite se trouvent un beau et grand séjour salle à manger et une cuisine indépendante facilement ouvrable sur séjour. Cette grande et lumineuse pièce à vivre est équipée d’une cheminée.
Une grande terrasse, orientée Sud/Est, vient couronner ces beaux volumes, offrant une vue dégagée sur son terrain.
La structure de la maison est saine équipée d’huisseries en double vitrage bois d’époque.
Cette maison est équipée d’une chaudière gaz et est reliée au tout-à-l’égout.
LE JARDIN :
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré qui permettra aux amateurs de jardinage de s’exercer.
Vous allez ainsi pouvoir pleinement profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant.
À 3 minutes en voiture du centre d’Ecully et à proximité direct du parc du Vivier, vous profiterez d’une très bonne qualité de vie.
N’attendez plus pour venir la visiter !
PARCELLE : 1570 m2
Étude de faisabilité sur demande.
COEFFICIENT ES (0,2) : 314 m2 constructible de plain pied
Les points forts du bien
- Gros potentiel
- Secteur calme et très prisé
- Proximité direct parc et bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- ToitureTuiles
- LocalisationÉcully 69130
- RéférenceVM1900
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
